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Rua Maria Macedo, 391

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Maria Macedo · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
35
Classificação
Superior (P4)
Área construída
121–179 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (402m)
Parque mais próximo
177m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Macedo, 391

Transações registradas em Rua Maria Macedo, 391

Transações (29)

Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 662.000
R$ 5.439/m² · 122m² constr.
21/11/2023 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.765/m² · 122m² constr.
24/04/2023 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.759/m² · 178m² constr.
11/04/2023 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.658/m² · 123m² constr.
05/01/2023 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 412.800
R$ 3.355/m² · 123m² constr.
18/11/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.633/m² · 123m² constr.
21/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 428.750
R$ 3.523/m² · 122m² constr.
17/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.780/m² · 123m² constr.
28/09/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.560/m² · 122m² constr.
22/09/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 725.000
R$ 4.028/m² · 180m² constr.
19/09/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.263/m² · 178m² constr.
14/09/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 491.027
R$ 3.991/m² · 123m² constr.
09/09/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 610.618
R$ 4.368/m² · 140m² constr.
02/09/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.308/m² · 123m² constr.
02/09/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 469.550
R$ 3.858/m² · 122m² constr.
31/08/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 463.747
R$ 3.516/m² · 132m² constr.
30/08/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 404.046
R$ 3.284/m² · 123m² constr.
29/08/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.533/m² · 122m² constr.
10/08/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.373/m² · 123m² constr.
08/08/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.942/m² · 123m² constr.
01/08/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 439.600
R$ 3.612/m² · 122m² constr.
20/07/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.739/m² · 123m² constr.
19/07/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.355/m² · 122m² constr.
13/07/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.562/m² · 132m² constr.
12/07/2022 —
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 467.674
R$ 3.843/m² · 122m² constr.
28/06/2022 —

Valores medianos em Rua Maria Macedo, 391

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Macedo, 391

Volume de transações em Rua Maria Macedo, 391

14

Média de 14.5 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Maria Macedo, 391

Tipo de imóvel em Rua Maria Macedo, 391

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
55%
Na avaliação ou acima
45%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 271
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Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Macedo, 391, no bairro Nova Granada registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Maria Macedo, 391

Construído em 2022, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 121 a 179 m² de área construída (mediana: 123 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Macedo, 391

O edifício fica a 402m da escola mais próxima, 177m do parque mais próximo, 108m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Macedo, 391

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.