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Rua Maria Macedo, 243

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Maria Macedo · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
34
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–21 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (188m)
Parque mais próximo
69m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Macedo, 243

Transações registradas em Rua Maria Macedo, 243

Transações (34)

Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 12.748
R$ 593/m² · 21m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 12.238
R$ 594/m² · 21m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 12.493
R$ 593/m² · 21m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 12.493
R$ 593/m² · 21m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 243
Nova Granada
Garagem
R$ 6.374
R$ 593/m² · 11m² constr.
20/10/2022 —

Valores medianos em Rua Maria Macedo, 243

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Macedo, 243

Volume de transações em Rua Maria Macedo, 243

34

Média de 34.0 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Maria Macedo, 243

Tipo de imóvel em Rua Maria Macedo, 243

Garagem
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

13%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Macedo, 243, no bairro Nova Granada registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 34 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 87%.

Ficha do edifício na Rua Maria Macedo, 243

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 21 m² de área construída (mediana: 10 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Macedo, 243

O edifício fica a 188m da escola mais próxima, 69m do parque mais próximo, 123m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Macedo, 243

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 13% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.