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Rua Maria Macedo, 351

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Maria Macedo · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
50
Classificação
Superior (P4)
Área construída
200–312 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (342m)
Parque mais próximo
239m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Macedo, 351

Transações registradas em Rua Maria Macedo, 351

Transações (27)

Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.993/m² · 200m² constr.
10/09/2025 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 5.844/m² · 200m² constr.
28/05/2025 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.075.000
R$ 5.369/m² · 200m² constr.
11/02/2025 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.995/m² · 200m² constr.
30/08/2024 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.798/m² · 200m² constr.
13/03/2024 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 485.000
R$ 2.421/m² · 200m² constr.
21/12/2023 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 40.000
R$ 200/m² · 200m² constr.
13/11/2023 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 281.249
R$ 1.404/m² · 200m² constr.
23/10/2023 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.199/m² · 200m² constr.
18/09/2023 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 945.000
R$ 4.717/m² · 200m² constr.
14/03/2023 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.095/m² · 200m² constr.
10/11/2022 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.347/m² · 200m² constr.
19/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 80.000
R$ 400/m² · 200m² constr.
10/10/2022 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.494/m² · 200m² constr.
25/07/2022 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.894/m² · 200m² constr.
21/07/2022 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 128.000
R$ 639/m² · 200m² constr.
24/06/2022 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.995/m² · 200m² constr.
20/05/2022 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.248/m² · 200m² constr.
20/04/2022 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 24.000
R$ 120/m² · 200m² constr.
14/02/2022 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.296/m² · 200m² constr.
11/02/2022 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.495/m² · 200m² constr.
14/12/2021 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.296/m² · 200m² constr.
10/12/2021 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.245/m² · 200m² constr.
24/11/2021 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 100.000
R$ 499/m² · 200m² constr.
12/11/2021 —
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.596/m² · 200m² constr.
29/10/2021 —

Valores medianos em Rua Maria Macedo, 351

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Macedo, 351

Volume de transações em Rua Maria Macedo, 351

5

Média de 5.4 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Maria Macedo, 351

Tipo de imóvel em Rua Maria Macedo, 351

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

66%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 271
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Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Macedo, 351, no bairro Nova Granada registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 27 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%.

Ficha do edifício na Rua Maria Macedo, 351

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 200 a 312 m² de área construída (mediana: 200 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Macedo, 351

O edifício fica a 342m da escola mais próxima, 239m do parque mais próximo, 50m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Macedo, 351

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 66% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.