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Rua Helena Abdalla, 25

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Helena Abdalla · 72 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
76
Classificação
Superior (P4)
Área construída
160–162 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (464m)
Parque mais próximo
409m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Helena Abdalla, 25

Transações registradas em Rua Helena Abdalla, 25

Transações (72)

Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Garagem
R$ 18.000
24/10/2025 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.911/m² · 161m² constr.
23/07/2025 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.102/m² · 161m² constr.
06/02/2025 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.102/m² · 161m² constr.
29/01/2025 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.200/m² · 161m² constr.
22/11/2024 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 126.330
R$ 786/m² · 161m² constr.
12/08/2024 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Garagem
R$ 7.000
22/03/2024 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 778.000
R$ 4.841/m² · 161m² constr.
22/03/2024 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 605.000
R$ 3.765/m² · 161m² constr.
09/11/2023 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.480/m² · 161m² constr.
18/10/2023 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.480/m² · 161m² constr.
24/04/2023 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.165/m² · 161m² constr.
22/03/2023 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.982/m² · 161m² constr.
03/11/2022 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.356/m² · 161m² constr.
02/06/2022 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.982/m² · 161m² constr.
14/12/2021 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.982/m² · 161m² constr.
14/12/2021 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.236/m² · 161m² constr.
21/10/2021 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.733/m² · 161m² constr.
21/09/2021 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.982/m² · 161m² constr.
28/05/2021 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 96.238
R$ 599/m² · 161m² constr.
17/05/2021 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.920/m² · 161m² constr.
11/05/2021 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.485/m² · 161m² constr.
26/10/2020 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.609/m² · 161m² constr.
13/03/2020 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.796/m² · 161m² constr.
01/10/2018 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.236/m² · 161m² constr.
22/12/2017 —

Valores medianos em Rua Helena Abdalla, 25

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Helena Abdalla, 25

Volume de transações em Rua Helena Abdalla, 25

4

Média de 4.5 transações/ano (72 total)

Tipos de transação em Rua Helena Abdalla, 25

Tipo de imóvel em Rua Helena Abdalla, 25

Apartamento
63
Garagem
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 72 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 97
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Helena Abdalla, 25, no bairro Luxemburgo registrou 72 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Helena Abdalla, 25

Construído em 2003, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 160 m².

Entorno do edifício na Rua Helena Abdalla, 25

O edifício fica a 464m da escola mais próxima, 409m do parque mais próximo, 495m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Helena Abdalla, 25

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 72 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 72 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.