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Rua Mario Coutinho, 21

Belo Horizonte · Havaí · Rua Mario Coutinho · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
100–163 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (218m)
Parque mais próximo
437m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mario Coutinho, 21

Transações registradas em Rua Mario Coutinho, 21

Transações (10)

Valores medianos em Rua Mario Coutinho, 21

Últimos 12 meses
R$ 242.125
1 tx
Valor por m²
R$ 2.223/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mario Coutinho, 21

Volume de transações em Rua Mario Coutinho, 21

2

Média de 2.5 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Mario Coutinho, 21

Tipo de imóvel em Rua Mario Coutinho, 21

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Mario Coutinho, 21, no bairro Havaí registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Ficha do edifício na Rua Mario Coutinho, 21

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 100 a 163 m² de área construída (mediana: 118 m²).

Entorno do edifício na Rua Mario Coutinho, 21

O edifício fica a 218m da escola mais próxima, 437m do parque mais próximo, 597m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mario Coutinho, 21

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.