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Rua Mario Coutinho, 541

Belo Horizonte · Estoril · Rua Mario Coutinho · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
45–97 m²
Escola mais próxima
Coleguium (287m)
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mario Coutinho, 541

Transações registradas em Rua Mario Coutinho, 541

Transações (20)

Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Apartamento
R$ 107.276
R$ 1.096/m² · 98m² constr.
08/07/2019 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Apartamento
R$ 100.394
R$ 1.096/m² · 92m² constr.
08/07/2019 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Garagem
R$ 1.000
17/06/2019 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.203/m² · 92m² constr.
09/05/2018 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.620/m² · 92m² constr.
13/12/2016 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.183/m² · 46m² constr.
13/10/2015 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Garagem
R$ 10.000
10/08/2015 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.751/m² · 94m² constr.
10/08/2015 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.729/m² · 92m² constr.
15/07/2015 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.729/m² · 98m² constr.
03/05/2013 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.434/m² · 94m² constr.
04/03/2013 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.183/m² · 92m² constr.
04/10/2012 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Garagem
R$ 2.500
26/06/2012 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Garagem
R$ 2.500
26/06/2012 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Garagem
R$ 10.000
04/03/2011 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.511/m² · 92m² constr.
04/03/2011 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.043/m² · 98m² constr.
20/11/2009 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.784/m² · 92m² constr.
12/08/2009 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Apartamento
R$ 156.000
R$ 1.651/m² · 94m² constr.
16/07/2009 —
Rua Mario Coutinho, 541
Estoril
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.528/m² · 92m² constr.
05/05/2009 —

Valores medianos em Rua Mario Coutinho, 541

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mario Coutinho, 541

Volume de transações em Rua Mario Coutinho, 541

2

Média de 2.5 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Mario Coutinho, 541

Tipo de imóvel em Rua Mario Coutinho, 541

Apartamento
15
Garagem
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
45%
Na avaliação ou acima
55%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 571
10 transações
Nº 521
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mario Coutinho, 541, no bairro Estoril registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Mario Coutinho, 541

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 45 a 97 m² de área construída (mediana: 91 m²).

Entorno do edifício na Rua Mario Coutinho, 541

O edifício fica a 287m da escola mais próxima, 291m do parque mais próximo, 508m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mario Coutinho, 541

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.