Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Mario Coutinho, 51

Belo Horizonte · Havaí · Rua Mario Coutinho · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
63–80 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (182m)
Parque mais próximo
450m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mario Coutinho, 51

Transações registradas em Rua Mario Coutinho, 51

Transações (10)

Valores medianos em Rua Mario Coutinho, 51

Últimos 12 meses
R$ 290.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.343/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 290.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.343/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mario Coutinho, 51

Volume de transações em Rua Mario Coutinho, 51

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Mario Coutinho, 51

Tipo de imóvel em Rua Mario Coutinho, 51

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Mario Coutinho

Nº 440
28 transações
Nº 541
20 transações
Nº 210
18 transações
Nº 481
16 transações
Nº 471
13 transações
Nº 621
11 transações
Nº 21
10 transações
Nº 441
10 transações
Nº 571
10 transações
Nº 521
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mario Coutinho, 51, no bairro Havaí registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Mario Coutinho, 51

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.