Rua Estrelitzia — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 143 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Estrelitzia
Metrô
4961m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
938m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
362m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
157m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Estrelitzia
Rua Estrelitzia, no bairro Havaí, acumula 143 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Estrelitzia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 81% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 96% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Estrelitzia
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Estrelitzia
R$ 4.450/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Estrelitzia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Estrelitzia
Transações (143)
Rua Estrelitzia, 395
Havaí
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.242/m² · 117m² constr.
26/06/2026
—
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.450/m² · 103m² constr.
09/04/2026
—
Rua Estrelitzia, 150
Havaí
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.126/m² · 48m² constr.
20/03/2026
—
Rua Estrelitzia, 95
Havaí
Casa
R$ 325.000
R$ 5.352/m² · 61m² constr.
21/02/2026
—
Rua Estrelitzia, 150
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.675/m² · 75m² constr.
19/11/2025
—
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.778/m² · 106m² constr.
01/08/2025
—
Rua Estrelitzia, 395
Havaí
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.071/m² · 117m² constr.
06/05/2025
—
Rua Estrelitzia, 150
Havaí
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.896/m² · 48m² constr.
07/04/2025
—
Rua Estrelitzia, 150
Havaí
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.156/m² · 75m² constr.
03/02/2025
—
Rua Estrelitzia, 150
Havaí
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.000/m² · 48m² constr.
27/01/2025
—
Rua Estrelitzia, 150
Havaí
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.521/m² · 48m² constr.
05/12/2024
—
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.009/m² · 112m² constr.
26/09/2024
—
Rua Estrelitzia, 46
Havaí
Casa
R$ 380.000
R$ 3.654/m² · 104m² constr.
27/02/2024
—
Rua Estrelitzia, 150
Havaí
Apartamento
R$ 317.000
R$ 4.235/m² · 75m² constr.
14/12/2023
—
Rua Estrelitzia, 174
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.723/m² · 129m² constr.
24/11/2023
—
Rua Estrelitzia, 150
Havaí
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.542/m² · 48m² constr.
30/08/2022
—
Rua Estrelitzia, 395
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.560/m² · 117m² constr.
20/06/2022
—
Rua Estrelitzia, 398
Havaí
Apartamento
R$ 80.939
R$ 1.073/m² · 75m² constr.
13/10/2021
—
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.132/m² · 118m² constr.
02/08/2021
—
Rua Estrelitzia, 150
Havaí
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.917/m² · 48m² constr.
01/07/2021
—
Rua Estrelitzia, 300
Havaí
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.065/m² · 87m² constr.
25/06/2021
—
Rua Estrelitzia, 150
Havaí
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.286/m² · 75m² constr.
08/06/2021
—
Rua Estrelitzia, 150
Havaí
Apartamento
R$ 103.058
R$ 1.380/m² · 75m² constr.
07/04/2021
—
Rua Estrelitzia, 150
Havaí
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.856/m² · 48m² constr.
06/01/2020
—
Rua Estrelitzia, 150
Havaí
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.542/m² · 48m² constr.
26/11/2019
—
Edifícios em Rua Estrelitzia
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Perguntas frequentes sobre Rua Estrelitzia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Estrelitzia?
Rua Estrelitzia acumula 143 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Estrelitzia?
A Rua Estrelitzia fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Estrelitzia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Estrelitzia são: Apartamento (126), Casa (15), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Estrelitzia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Estrelitzia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Estrelitzia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Estrelitzia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 143 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Estrelitzia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Estrelitzia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (96%), Adensamento Restrito 2 (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Estrelitzia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Estrelitzia é Médio (P3), representando 81% dos 147 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.