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Rua Estrelitzia, 371

Belo Horizonte · Havaí · Rua Estrelitzia · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
75–157 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (915m)
Parque mais próximo
37m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Estrelitzia, 371

Transações registradas em Rua Estrelitzia, 371

Transações (33)

Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.450/m² · 103m² constr.
09/04/2026 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.778/m² · 106m² constr.
01/08/2025 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.009/m² · 112m² constr.
26/09/2024 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.132/m² · 118m² constr.
02/08/2021 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.073/m² · 107m² constr.
31/05/2019 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.677/m² · 125m² constr.
28/02/2019 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.762/m² · 112m² constr.
20/09/2017 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 283.000
R$ 2.673/m² · 106m² constr.
28/12/2016 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.700/m² · 107m² constr.
16/11/2015 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 206.000
R$ 1.937/m² · 106m² constr.
30/09/2015 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.601/m² · 113m² constr.
30/10/2013 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.435/m² · 76m² constr.
17/07/2013 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.361/m² · 106m² constr.
17/08/2012 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 287.000
R$ 1.829/m² · 157m² constr.
03/08/2012 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.605/m² · 106m² constr.
02/08/2012 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.522/m² · 122m² constr.
06/07/2012 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 194.000
R$ 1.745/m² · 111m² constr.
25/06/2012 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 234.000
R$ 1.870/m² · 125m² constr.
25/06/2012 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.002/m² · 107m² constr.
21/06/2012 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.777/m² · 152m² constr.
12/06/2012 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.899/m² · 158m² constr.
12/06/2012 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 216.000
R$ 1.924/m² · 112m² constr.
12/06/2012 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 199.000
R$ 1.866/m² · 107m² constr.
06/06/2012 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 226.183
R$ 1.994/m² · 113m² constr.
06/06/2012 —
Rua Estrelitzia, 371
Havaí
Apartamento
R$ 197.000
R$ 1.906/m² · 103m² constr.
01/06/2012 —

Valores medianos em Rua Estrelitzia, 371

Últimos 12 meses
R$ 460.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.450/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 460.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.450/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Estrelitzia, 371

Volume de transações em Rua Estrelitzia, 371

3

Média de 3.3 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Estrelitzia, 371

Tipo de imóvel em Rua Estrelitzia, 371

Apartamento
33

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações
Nº 398
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Estrelitzia, 371, no bairro Havaí registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 33 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Estrelitzia, 371

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 75 a 157 m² de área construída (mediana: 111 m²).

Entorno do edifício na Rua Estrelitzia, 371

O edifício fica a 915m da escola mais próxima, 37m do parque mais próximo, 191m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Estrelitzia, 371

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.