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Marajó — R$ 285.116 mediana

Belo Horizonte · 272 transações

Infraestrutura e proximidade em Marajó

Metrô
4576m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
607m (média)
25.7% a menos de 500m
Hospital
533m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
416m (média)
79.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 409 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Marajó

Marajó registrou 272 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 285.116 (12 transações), ou R$ 3.220/m². Isso representa 34% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 201º em volume de transações na cidade. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Marajó

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Marajó

Em termos de infraestrutura, 79% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Marajó
R$ 3.220/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída · 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 285.116
12 transações

Mapa de transações em Marajó

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Marajó

Transações (272)

Rua Platano, 240
Marajó
Casa
R$ 620.000
R$ 8.611/m² · 72m² constr.
12/06/2026 —
Rua Crisantemo, 600
Marajó
Casa
R$ 450.000
R$ 1.635/m² · 275m² constr.
06/04/2026 —
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.313/m² · 52m² constr.
13/03/2026 —
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.220/m² · 52m² constr.
26/12/2025 —
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.307/m² · 55m² constr.
05/12/2025 —
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.605/m² · 53m² constr.
02/12/2025 —
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.072/m² · 53m² constr.
26/11/2025 —
Rua Platano, 300
Marajó
Casa
R$ 507.000
R$ 1.662/m² · 305m² constr.
14/11/2025 —
Rua Julio de Castilho, 707
Marajó
Apartamento
R$ 200.000
R$ 780/m² · 257m² constr.
14/11/2025 —
Rua Julio de Castilho, 707
Marajó
Comercial
R$ 251.000
R$ 1.105/m² · 227m² constr.
14/11/2025 —
Rua das Artemisias, 91
Marajó
Casa
R$ 800.000
R$ 4.322/m² · 185m² constr.
15/10/2025 —
Rua Platano, 381
Marajó
Casa
R$ 285.116
R$ 1.134/m² · 251m² constr.
10/10/2025 —
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.409/m² · 52m² constr.
07/08/2025 —
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.072/m² · 53m² constr.
23/07/2025 —
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.504/m² · 52m² constr.
17/07/2025 —
Rua Orquidea, 501
Marajó
Terreno
R$ 80.000
07/07/2025 —
Rua Crisantemo, 380
Marajó
Casa
R$ 600.000
R$ 2.514/m² · 239m² constr.
20/06/2025 —
Rua Julio de Castilho, 651
Marajó
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.030/m² · 161m² constr.
28/05/2025 —
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.600/m² · 52m² constr.
24/04/2025 —
Rua das Artemisias, 166
Marajó
Casa
R$ 335.000
R$ 1.132/m² · 296m² constr.
24/03/2025 —
Rua das Espatodias, 527
Marajó
Casa
R$ 180.000
R$ 4.388/m² · 41m² constr.
10/03/2025 —
Rua das Tuias, 15
Marajó
Casa
R$ 700.000
R$ 2.251/m² · 311m² constr.
26/12/2024 —
Rua Julio de Castilho, 651
Marajó
Apartamento
R$ 932.000
R$ 3.614/m² · 258m² constr.
17/12/2024 —
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.792/m² · 52m² constr.
02/12/2024 —
Rua das Espatodias, 531
Marajó
Casa
R$ 180.000
R$ 4.388/m² · 41m² constr.
11/10/2024 —

Valores medianos em Marajó

Últimos 12 meses
R$ 285.116
12 tx
Valor por m²
R$ 3.220/m²
12 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 450.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.635/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Marajó

Volume de transações em Marajó

14

Média de 14.3 transações/ano (272 total)

Tipos de transação em Marajó

Tipo de imóvel em Marajó

Apartamento
165
Casa
80
Terreno
17
Comercial
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 272 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 272 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Marajó

Rua Carvalho, 312
92 transações
Rua Cipreste, 200
40 transações
Rua Julio de Castilho, 651
30 transações
Rua Julio de Castilho, 707
6 transações

Bairros próximos de Marajó

Cinquentenário
R$ 325.000
2.476 transações · 0.4 km
Havaí
R$ 320.000
4.413 transações · 0.5 km
Parque São José
R$ 340.000
513 transações · 0.6 km
Estrela do Oriente
R$ 405.000
1.345 transações · 1.0 km
Ventosa
2 transações · 1.1 km
Betânia
R$ 399.300
1.525 transações · 1.3 km

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Perguntas frequentes sobre Marajó

Qual o valor mediano de imóveis em Marajó?
O valor mediano de transação em Marajó nos últimos 12 meses foi de R$ 285.116, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.220/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Marajó?
Marajó acumula 272 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Marajó?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Marajó são: Apartamento (165), Casa (80), Terreno (17). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Marajó?
Com base nos dados do PBH, em Marajó: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 26% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 409 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Marajó?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Marajó, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 272 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Marajó?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Marajó estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Marajó?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Marajó é Médio (P3), representando 58% dos 754 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.