Rua Julio de Castilho — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Cinquentenário · 1.134 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Julio de Castilho
Metrô
4289m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
437m (média)
47.4% a menos de 500m
Hospital
285m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
93.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 95 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Julio de Castilho
Rua Julio de Castilho, no bairro Cinquentenário, acumula 1.134 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (42 transações), ou R$ 4.966/m². Isso representa 19% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 1134 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.
Perfil dos imóveis em Rua Julio de Castilho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 88% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 57% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Julio de Castilho
Em termos de infraestrutura, 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Julio de Castilho
R$ 4.966/m²
Últimos 12 meses · 42 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
42 transações
Mapa de transações em Rua Julio de Castilho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Julio de Castilho
Transações (1.134)
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.054/m² · 56m² constr.
24/06/2026
—
Rua Julio de Castilho, 1022
Cinquentenário
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.620/m² · 51m² constr.
12/06/2026
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.232/m² · 56m² constr.
11/06/2026
—
Rua Julio de Castilho, 1161
Parque São José
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.078/m² · 93m² constr.
11/06/2026
—
Rua Julio de Castilho, 1022
Cinquentenário
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.665/m² · 53m² constr.
27/05/2026
—
Rua Julio de Castilho, 1215
Parque São José
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.980/m² · 93m² constr.
21/05/2026
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.232/m² · 56m² constr.
15/05/2026
—
Rua Julio de Castilho, 844
Cinquentenário
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.952/m² · 78m² constr.
14/05/2026
—
Rua Julio de Castilho, 1081
Parque São José
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.929/m² · 49m² constr.
05/05/2026
—
Rua Julio de Castilho, 1081
Parque São José
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.280/m² · 49m² constr.
30/04/2026
—
Rua Julio de Castilho, 844
Cinquentenário
Apartamento
R$ 194.138
R$ 2.475/m² · 78m² constr.
28/04/2026
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.875/m² · 49m² constr.
13/04/2026
—
Rua Julio de Castilho, 1215
Parque São José
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.701/m² · 124m² constr.
10/04/2026
—
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.436/m² · 82m² constr.
08/04/2026
—
Rua Julio de Castilho, 844
Cinquentenário
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.079/m² · 78m² constr.
02/04/2026
—
Rua Julio de Castilho, 1215
Parque São José
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.156/m² · 128m² constr.
26/03/2026
—
Rua Julio de Castilho, 1161
Parque São José
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.022/m² · 87m² constr.
26/03/2026
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.395/m² · 82m² constr.
20/03/2026
—
Rua Julio de Castilho, 1081
Parque São José
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.166/m² · 55m² constr.
20/03/2026
—
Rua Julio de Castilho, 1215
Parque São José
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.995/m² · 133m² constr.
18/03/2026
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.641/m² · 82m² constr.
13/03/2026
—
Rua Julio de Castilho, 1161
Parque São José
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.900/m² · 136m² constr.
23/02/2026
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.965/m² · 56m² constr.
20/02/2026
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.905/m² · 82m² constr.
19/02/2026
—
Rua Julio de Castilho, 1081
Parque São José
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.604/m² · 49m² constr.
11/02/2026
—
Edifícios em Rua Julio de Castilho
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Perguntas frequentes sobre Rua Julio de Castilho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Julio de Castilho?
O valor mediano de transação em Rua Julio de Castilho nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 42 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.966/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Julio de Castilho?
Rua Julio de Castilho acumula 1.134 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Julio de Castilho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 340.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Julio de Castilho?
A Rua Julio de Castilho fica no bairro Cinquentenário, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Julio de Castilho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Julio de Castilho são: Apartamento (1.088), Casa (22), Terreno (10). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Julio de Castilho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Julio de Castilho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 47% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 95 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Julio de Castilho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Julio de Castilho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 1.134 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Julio de Castilho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Julio de Castilho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (57%), Adensamento Restrito 2 (43%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Julio de Castilho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Julio de Castilho é Médio (P3), representando 88% dos 990 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.