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Rua Julio de Castilho, 1050

Belo Horizonte · Cinquentenário · Rua Julio de Castilho · 48 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
34
Classificação
Médio (P3)
Área construída
111–179 m²
Escola mais próxima
179m
Parque mais próximo
166m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Julio de Castilho, 1050

Transações registradas em Rua Julio de Castilho, 1050

Transações (48)

Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.504/m² · 111m² constr.
06/03/2025 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 228.000
R$ 2.054/m² · 111m² constr.
15/01/2025 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.054/m² · 111m² constr.
26/02/2024 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.883/m² · 111m² constr.
25/09/2023 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.027/m² · 111m² constr.
14/08/2023 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.874/m² · 111m² constr.
22/05/2023 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.108/m² · 111m² constr.
02/01/2023 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Garagem
R$ 60.000
16/09/2022 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.129/m² · 179m² constr.
16/09/2022 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.783/m² · 111m² constr.
12/07/2022 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 428.000
R$ 3.651/m² · 117m² constr.
02/03/2022 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.342/m² · 111m² constr.
21/10/2021 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 245.869
R$ 2.215/m² · 111m² constr.
18/10/2021 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.702/m² · 111m² constr.
17/09/2021 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.455/m² · 122m² constr.
20/10/2020 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.387/m² · 111m² constr.
25/09/2020 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Garagem
R$ 10.000
17/09/2020 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.790/m² · 179m² constr.
17/09/2020 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.153/m² · 111m² constr.
05/05/2020 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.162/m² · 111m² constr.
21/08/2019 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.332/m² · 122m² constr.
02/05/2019 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.162/m² · 111m² constr.
03/12/2018 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 244.426
R$ 2.202/m² · 111m² constr.
28/11/2018 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.657/m² · 111m² constr.
03/10/2018 —
Rua Julio de Castilho, 1050
Cinquentenário
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.748/m² · 111m² constr.
09/07/2018 —

Valores medianos em Rua Julio de Castilho, 1050

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Julio de Castilho, 1050

Volume de transações em Rua Julio de Castilho, 1050

4

Média de 4.4 transações/ano (48 total)

Tipos de transação em Rua Julio de Castilho, 1050

Tipo de imóvel em Rua Julio de Castilho, 1050

Apartamento
44
Garagem
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 48 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 744
13 transações
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8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Julio de Castilho, 1050, no bairro Cinquentenário registrou 48 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 48 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Julio de Castilho, 1050

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 111 a 179 m² de área construída (mediana: 111 m²).

Entorno do edifício na Rua Julio de Castilho, 1050

O edifício fica a 179m da escola mais próxima, 166m do parque mais próximo, 239m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Julio de Castilho, 1050

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 48 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 48 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.