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Rua Julio de Castilho, 1000

Belo Horizonte · Cinquentenário · Rua Julio de Castilho · 41 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
81–136 m²
Escola mais próxima
176m
Parque mais próximo
111m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Julio de Castilho, 1000

Transações registradas em Rua Julio de Castilho, 1000

Transações (41)

Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.436/m² · 82m² constr.
08/04/2026 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.803/m² · 81m² constr.
19/12/2025 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.767/m² · 121m² constr.
13/09/2024 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.398/m² · 82m² constr.
23/07/2024 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.163/m² · 82m² constr.
02/01/2023 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 389.500
R$ 2.928/m² · 133m² constr.
03/05/2022 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.420/m² · 82m² constr.
16/08/2021 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.176/m² · 82m² constr.
28/07/2021 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.496/m² · 103m² constr.
07/06/2021 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.463/m² · 81m² constr.
29/04/2021 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.134/m² · 81m² constr.
15/09/2020 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.895/m² · 136m² constr.
19/08/2020 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.571/m² · 81m² constr.
06/08/2020 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 286.000
R$ 3.494/m² · 82m² constr.
13/04/2020 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 189.000
R$ 2.309/m² · 82m² constr.
31/01/2020 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.244/m² · 82m² constr.
11/12/2018 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 295.127
R$ 2.163/m² · 136m² constr.
01/10/2018 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.804/m² · 133m² constr.
17/07/2018 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.264/m² · 81m² constr.
20/06/2018 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.946/m² · 81m² constr.
09/02/2018 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 245.500
R$ 3.014/m² · 81m² constr.
29/01/2018 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.833/m² · 81m² constr.
25/01/2018 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 233.000
R$ 2.869/m² · 81m² constr.
13/11/2017 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.956/m² · 81m² constr.
30/08/2017 —
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.217/m² · 81m² constr.
18/08/2017 —

Valores medianos em Rua Julio de Castilho, 1000

Últimos 12 meses
R$ 390.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.803/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 445.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.436/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Julio de Castilho, 1000

Volume de transações em Rua Julio de Castilho, 1000

4

Média de 4.1 transações/ano (41 total)

Tipos de transação em Rua Julio de Castilho, 1000

Tipo de imóvel em Rua Julio de Castilho, 1000

Apartamento
41

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 41 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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36 transações
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30 transações
Nº 744
13 transações
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8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Julio de Castilho, 1000, no bairro Cinquentenário registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 41 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Julio de Castilho, 1000

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 81 a 136 m² de área construída (mediana: 81 m²).

Entorno do edifício na Rua Julio de Castilho, 1000

O edifício fica a 176m da escola mais próxima, 111m do parque mais próximo, 301m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Julio de Castilho, 1000

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 41 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 41 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.