Cinquentenário — R$ 325.000 mediana
Belo Horizonte · 2.476 transações
Infraestrutura e proximidade em Cinquentenário
Metrô
4319m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
581m (média)
41.3% a menos de 500m
Hospital
362m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
275m (média)
97.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 809 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Cinquentenário
Cinquentenário registrou 2.476 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000 (73 transações), ou R$ 4.627/m². Isso representa 24% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 60º em volume de transações na cidade, com alta de 14% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Cinquentenário
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 56% das transações).
Infraestrutura e entorno de Cinquentenário
Em termos de infraestrutura, 97% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Cinquentenário
R$ 4.627/m²
Últimos 12 meses · 73 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 325.000
73 transações
Mapa de transações em Cinquentenário
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cinquentenário
Transações (2.476)
Rua Cipriano de Carvalho, 65
Cinquentenário
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.423/m² · 52m² constr.
25/06/2026
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.054/m² · 56m² constr.
24/06/2026
—
Rua Julio de Castilho, 1022
Cinquentenário
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.620/m² · 51m² constr.
12/06/2026
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.232/m² · 56m² constr.
11/06/2026
—
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.072/m² · 67m² constr.
11/06/2026
—
Rua Ophil Ribeiro, 128
Cinquentenário
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.899/m² · 64m² constr.
03/06/2026
—
Rua Cipriano de Carvalho, 440
Cinquentenário
Casa
R$ 260.000
R$ 884/m² · 294m² constr.
01/06/2026
—
Rua Julio de Castilho, 1022
Cinquentenário
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.665/m² · 53m² constr.
27/05/2026
—
Rua Ursula Paulino, 409
Cinquentenário
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.776/m² · 80m² constr.
23/05/2026
—
Rua Tres Fazendas, 35
Cinquentenário
Casa
R$ 370.000
R$ 3.344/m² · 111m² constr.
21/05/2026
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.232/m² · 56m² constr.
15/05/2026
—
Rua Julio de Castilho, 844
Cinquentenário
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.952/m² · 78m² constr.
14/05/2026
—
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.530/m² · 90m² constr.
13/05/2026
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.966/m² · 55m² constr.
11/05/2026
—
Rua Julio de Castilho, 844
Cinquentenário
Apartamento
R$ 194.138
R$ 2.475/m² · 78m² constr.
28/04/2026
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.328/m² · 55m² constr.
27/04/2026
—
Ave Dom Joao Vi, 551
Cinquentenário
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.991/m² · 96m² constr.
27/04/2026
—
Rua Tres Fazendas, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.178/m² · 62m² constr.
23/04/2026
—
Rua A Dois, 65
Cinquentenário
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.101/m² · 55m² constr.
22/04/2026
—
Rua Ophil Ribeiro, 128
Cinquentenário
Apartamento
R$ 273.000
R$ 4.258/m² · 64m² constr.
20/04/2026
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.875/m² · 49m² constr.
13/04/2026
—
Ave Dom Joao Vi, 561
Cinquentenário
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.099/m² · 68m² constr.
13/04/2026
—
Ave Dom Joao Vi, 551
Cinquentenário
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.392/m² · 68m² constr.
13/04/2026
—
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.436/m² · 82m² constr.
08/04/2026
—
Rua Emidio Beruto, 156
Cinquentenário
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.022/m² · 116m² constr.
06/04/2026
—
Edifícios em Cinquentenário
Rua Julio de Castilho, 133
636 transações
Rua Ursula Paulino, 409
285 transações
Rua Tres Fazendas, 163
135 transações
Rua Julio de Castilho, 844
96 transações
Rua Julio de Castilho, 1022
63 transações
Rua Ophil Ribeiro, 161
62 transações
Rua Ivo Rocha, 163
56 transações
Ave Dom Joao Vi, 920
51 transações
Rua Julio de Castilho, 1050
48 transações
Rua Belas Noites, 55
43 transações
Bairros próximos de Cinquentenário
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Perguntas frequentes sobre Cinquentenário
Qual o valor mediano de imóveis em Cinquentenário?
O valor mediano de transação em Cinquentenário nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000, com base em 73 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.627/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cinquentenário?
Cinquentenário acumula 2.476 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Cinquentenário?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 320.000) com os últimos 12 meses (R$ 325.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cinquentenário?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cinquentenário são: Apartamento (2.203), Casa (126), Comercial (63). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Cinquentenário?
Com base nos dados do PBH, em Cinquentenário: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 41% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 809 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Cinquentenário?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Cinquentenário, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 2.476 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Cinquentenário?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Cinquentenário estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (56%), Adensamento Restrito 2 (44%).
Qual o padrão construtivo predominante em Cinquentenário?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Cinquentenário é Médio (P3), representando 65% dos 3.027 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.