Rua Cipriano de Carvalho — R$ 230.000 mediana
Belo Horizonte · Cinquentenário · 50 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cipriano de Carvalho
Metrô
3467m (média)
21.3% a menos de 1km
Escola
523m (média)
41.8% a menos de 500m
Hospital
313m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
268m (média)
87.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 122 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cipriano de Carvalho
Rua Cipriano de Carvalho, no bairro Cinquentenário, acumula 50 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Em 50 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
Perfil dos imóveis em Rua Cipriano de Carvalho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 41% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 60% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Cipriano de Carvalho
Em termos de infraestrutura, 21% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Cipriano de Carvalho
R$ 2.204/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 52% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 230.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Cipriano de Carvalho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cipriano de Carvalho
Transações (50)
Rua Cipriano de Carvalho, 65
Cinquentenário
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.423/m² · 52m² constr.
25/06/2026
—
Rua Cipriano de Carvalho, 440
Cinquentenário
Casa
R$ 260.000
R$ 884/m² · 294m² constr.
01/06/2026
—
Rua Cipriano de Carvalho, 255
Cinquentenário
Casa
R$ 820.000
R$ 2.204/m² · 372m² constr.
03/03/2026
—
Rua Cipriano de Carvalho, 65
Cinquentenário
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.231/m² · 52m² constr.
13/10/2025
—
Rua Cipriano de Carvalho, 370
Cinquentenário
Casa
R$ 850.000
R$ 4.310/m² · 197m² constr.
11/09/2025
—
Rua Cipriano de Carvalho, 65
Cinquentenário
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.167/m² · 54m² constr.
05/09/2025
—
Rua Cipriano de Carvalho, 239
Cinquentenário
Comercial
R$ 600.000
R$ 2.679/m² · 224m² constr.
31/07/2025
—
Rua Cipriano de Carvalho, 11
Cinquentenário
Comercial
R$ 640.000
R$ 3.486/m² · 184m² constr.
25/09/2023
—
Rua Cipriano de Carvalho, 51
Barreiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.186/m² · 113m² constr.
22/07/2022
—
Rua Cipriano de Carvalho, 84
Barreiro
Casa
R$ 1.100.000
R$ 4.856/m² · 227m² constr.
10/02/2022
—
Rua Cipriano de Carvalho, 51
Barreiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.186/m² · 113m² constr.
08/07/2021
—
Rua Cipriano de Carvalho, 51
Barreiro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.921/m² · 113m² constr.
10/05/2021
—
Rua Cipriano de Carvalho, 425
Cinquentenário
Casa
R$ 850.000
R$ 2.896/m² · 294m² constr.
19/01/2021
—
Rua Cipriano de Carvalho, 270
Barreiro
Terreno
R$ 280.000
03/09/2020
—
Rua Cipriano de Carvalho, 65
Cinquentenário
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.462/m² · 52m² constr.
31/01/2020
—
Rua Cipriano de Carvalho, 100
Cinquentenário
Casa
R$ 430.000
R$ 1.551/m² · 277m² constr.
20/11/2018
—
Rua Cipriano de Carvalho, 260
Barreiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.220/m² · 135m² constr.
30/10/2018
—
Rua Cipriano de Carvalho, 41
Barreiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.760/m² · 227m² constr.
15/01/2018
—
Rua Cipriano de Carvalho, 51
Barreiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.098/m² · 113m² constr.
04/01/2018
—
Rua Cipriano de Carvalho, 51
Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.151/m² · 113m² constr.
04/12/2017
—
Rua Cipriano de Carvalho, 260
Barreiro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.812/m² · 135m² constr.
01/12/2017
—
Rua Cipriano de Carvalho, 730
Cinquentenário
Casa
R$ 83.666
R$ 837/m² · 100m² constr.
17/01/2017
—
Rua Cipriano de Carvalho, 51
Barreiro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.390/m² · 113m² constr.
18/11/2016
—
Rua Cipriano de Carvalho, 440
Cinquentenário
Comercial
R$ 0
15/03/2016
—
Rua Cipriano de Carvalho, 425
Cinquentenário
Casa
R$ 820.000
R$ 2.867/m² · 286m² constr.
15/12/2015
—
Edifícios em Rua Cipriano de Carvalho
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Perguntas frequentes sobre Rua Cipriano de Carvalho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cipriano de Carvalho?
Rua Cipriano de Carvalho acumula 50 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cipriano de Carvalho?
A Rua Cipriano de Carvalho fica no bairro Cinquentenário, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cipriano de Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cipriano de Carvalho são: Apartamento (22), Casa (21), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cipriano de Carvalho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cipriano de Carvalho: 21% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 42% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 122 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cipriano de Carvalho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cipriano de Carvalho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 50 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cipriano de Carvalho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cipriano de Carvalho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (60%), Central Barreiro (38%), Adensamento Restrito 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cipriano de Carvalho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cipriano de Carvalho é Simples (P2), representando 41% dos 161 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.