Barreiro — R$ 590.000 mediana
Belo Horizonte · 2.532 transações
Infraestrutura e proximidade em Barreiro
Metrô
710m (média)
83.7% a menos de 1km
Escola
228m (média)
95.4% a menos de 500m
Hospital
342m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
313m (média)
94.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.361 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Barreiro
Barreiro registrou 2.532 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 590.000 (116 transações), ou R$ 3.960/m². Isso representa 37% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 57º em volume de transações na cidade, com alta de 20% no último ano. Em 2532 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.
Perfil dos imóveis em Barreiro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis). A região abrange múltiplas zonas, com destaque para Zona Central do Barreiro (ZCBA, 50%) e Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 38%).
Infraestrutura e entorno de Barreiro
Em termos de infraestrutura, 84% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Barreiro
R$ 3.960/m²
Últimos 12 meses · 112 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 590.000
116 transações
Mapa de transações em Barreiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Barreiro
Transações (2.532)
Rua Rodolfo Jacob, 520
Barreiro
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.114/m² · 176m² constr.
25/06/2026
—
Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.094/m² · 191m² constr.
25/06/2026
—
Rua Carmelita India do Brasil, 106
Barreiro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.655/m² · 114m² constr.
23/06/2026
—
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.064/m² · 135m² constr.
09/06/2026
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 133
Barreiro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.708/m² · 163m² constr.
29/05/2026
—
Rua Carmelita India do Brasil, 215
Barreiro
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.616/m² · 169m² constr.
28/05/2026
—
Ave Olinto Meireles, 130
Barreiro
Terreno
R$ 612.000
22/05/2026
—
Rua Benjamim Dias, 396
Barreiro
Apartamento
R$ 593.160
R$ 3.038/m² · 195m² constr.
20/05/2026
—
Rua Vicente de Azevedo, 199
Barreiro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.442/m² · 232m² constr.
19/05/2026
—
Rua Rodolfo Jacob, 520
Barreiro
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.250/m² · 176m² constr.
19/05/2026
—
Rua Rodolfo Jacob, 520
Barreiro
Apartamento
R$ 975.000
R$ 5.503/m² · 177m² constr.
18/05/2026
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 155
Barreiro
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.826/m² · 107m² constr.
15/05/2026
—
Rua Rodolfo Jacob, 520
Barreiro
Apartamento
R$ 1.135.000
R$ 6.406/m² · 177m² constr.
14/05/2026
—
Rua Alcindo Vieira, 576
Barreiro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.477/m² · 173m² constr.
13/05/2026
—
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.946/m² · 17m² constr.
13/05/2026
—
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.793/m² · 197m² constr.
13/05/2026
—
Rua Santa Maria Goretti, 435
Barreiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.937/m² · 153m² constr.
12/05/2026
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 133
Barreiro
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.105/m² · 144m² constr.
05/05/2026
—
Rua Arthur Lourenco, 111
Barreiro
Apartamento
R$ 241.800
R$ 2.186/m² · 111m² constr.
04/05/2026
—
Rua Caetano de Azeredo, 50
Barreiro
Casa
R$ 260.000
R$ 4.198/m² · 62m² constr.
28/04/2026
—
Ave Sinfronio Brochado, 350
Barreiro
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 5.555/m² · 540m² constr.
28/04/2026
—
Ave Sinfronio Brochado, 366
Barreiro
Comercial
R$ 1.200.000
R$ 5.240/m² · 229m² constr.
23/04/2026
—
Rua Sao Domingos, 394
Barreiro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.185/m² · 163m² constr.
22/04/2026
—
Rua Rodolfo Jacob, 520
Barreiro
Apartamento
R$ 980.000
R$ 5.531/m² · 177m² constr.
22/04/2026
—
Rua Rodolfo Jacob, 240
Barreiro
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.393/m² · 162m² constr.
17/04/2026
—
Edifícios em Barreiro
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
40 transações
Ave Sinfronio Brochado, 300
37 transações
Rua Barao de Coromandel, 149
37 transações
Ave Sinfronio Brochado, 624
32 transações
Rua Agnelo Macedo, 149
27 transações
Rua Jose Brandao, 315
26 transações
Rua Agnelo Macedo, 537
24 transações
Rua Boaventura Costa, 749
24 transações
Rua Flavio Marques Lisboa, 152
24 transações
Rua Rodolfo Jacob, 640
22 transações
Bairros próximos de Barreiro
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Perguntas frequentes sobre Barreiro
Qual o valor mediano de imóveis em Barreiro?
O valor mediano de transação em Barreiro nos últimos 12 meses foi de R$ 590.000, com base em 116 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.960/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Barreiro?
Barreiro acumula 2.532 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Barreiro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 593.160) com os últimos 12 meses (R$ 590.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Barreiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Barreiro são: Apartamento (1.636), Comercial (406), Casa (384). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Barreiro?
Com base nos dados do PBH, em Barreiro: 84% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.361 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Barreiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Barreiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 2.532 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Barreiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Barreiro estão distribuídas nas zonas: Central Barreiro (50%), Adensamento Preferencial (38%), Adensamento Restrito 2 (11%).
Qual o padrão construtivo predominante em Barreiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Barreiro é Médio (P3), representando 52% dos 5.243 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.