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M2Certo™

Rua Boaventura Costa, 749

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Boaventura Costa · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
67–186 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (748m)
Escola mais próxima
Pré-vestibular (329m)
Parque mais próximo
255m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Boaventura Costa, 749

Transações registradas em Rua Boaventura Costa, 749

Transações (24)

Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.064/m² · 135m² constr.
09/06/2026 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.416/m² · 102m² constr.
11/12/2025 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 855.000
R$ 5.372/m² · 159m² constr.
12/09/2025 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Garagem
R$ 30.000
08/07/2025 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.023/m² · 102m² constr.
08/07/2025 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.170/m² · 102m² constr.
29/01/2025 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 433.000
R$ 4.249/m² · 102m² constr.
05/08/2024 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.551/m² · 102m² constr.
08/05/2024 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.731/m² · 135m² constr.
13/12/2023 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.533/m² · 127m² constr.
28/11/2023 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.398/m² · 159m² constr.
14/09/2023 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.672/m² · 157m² constr.
31/05/2023 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.214/m² · 135m² constr.
16/12/2022 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.336/m² · 102m² constr.
03/11/2022 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.325/m² · 135m² constr.
29/09/2022 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 323.000
R$ 3.169/m² · 102m² constr.
13/09/2022 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.287/m² · 102m² constr.
27/06/2022 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Garagem
R$ 15.000
15/06/2022 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.291/m² · 135m² constr.
07/04/2021 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.478/m² · 187m² constr.
29/05/2020 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.217/m² · 68m² constr.
19/10/2018 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.783/m² · 187m² constr.
06/07/2018 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.702/m² · 159m² constr.
13/06/2018 —
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Terreno
R$ 170.000
30/12/2013 —

Valores medianos em Rua Boaventura Costa, 749

Últimos 12 meses
R$ 450.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.064/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 550.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.064/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Boaventura Costa, 749

Volume de transações em Rua Boaventura Costa, 749

2

Média de 2.7 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Boaventura Costa, 749

Tipo de imóvel em Rua Boaventura Costa, 749

Apartamento
21
Garagem
2
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Boaventura Costa

Nº 540
17 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Boaventura Costa, 749, no bairro Barreiro registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 24 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Boaventura Costa, 749

Construído em 2017, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 67 a 186 m² de área construída (mediana: 135 m²).

Entorno do edifício na Rua Boaventura Costa, 749

O edifício fica a 748m do metrô mais próximo, 329m da escola mais próxima, 255m do parque mais próximo, 559m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Boaventura Costa, 749

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 748 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.