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Rua Boaventura Costa, 540

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Boaventura Costa · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
153–253 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (576m)
Escola mais próxima
Pré-vestibular (126m)
Parque mais próximo
414m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Boaventura Costa, 540

Transações registradas em Rua Boaventura Costa, 540

Transações (17)

Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.094/m² · 191m² constr.
25/06/2026 —
Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Apartamento
R$ 415.000
R$ 1.639/m² · 253m² constr.
14/11/2025 —
Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Apartamento
R$ 399.000
R$ 2.442/m² · 163m² constr.
11/11/2025 —
Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.088/m² · 191m² constr.
10/08/2023 —
Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.796/m² · 154m² constr.
18/01/2021 —
Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Apartamento
R$ 301.700
R$ 1.962/m² · 154m² constr.
09/03/2020 —
Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 1.896/m² · 253m² constr.
13/04/2018 —
Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.172/m² · 253m² constr.
07/03/2018 —
Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.408/m² · 191m² constr.
14/08/2017 —
Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Apartamento
R$ 285.000
R$ 1.599/m² · 178m² constr.
06/08/2015 —
Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.081/m² · 163m² constr.
14/11/2013 —
Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.185/m² · 253m² constr.
16/10/2013 —
Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.821/m² · 154m² constr.
27/09/2013 —
Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.975/m² · 253m² constr.
16/08/2013 —
Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.224/m² · 163m² constr.
01/08/2013 —
Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Apartamento
R$ 415.000
R$ 1.639/m² · 253m² constr.
07/12/2011 —
Rua Boaventura Costa, 540
Barreiro
Terreno
R$ 90.000
19/05/2008 —

Valores medianos em Rua Boaventura Costa, 540

Últimos 12 meses
R$ 400.000
3 tx
Valor por m²
R$ 2.094/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.094/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Boaventura Costa, 540

Volume de transações em Rua Boaventura Costa, 540

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Boaventura Costa, 540

Tipo de imóvel em Rua Boaventura Costa, 540

Apartamento
16
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 749
24 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Boaventura Costa, 540, no bairro Barreiro registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua Boaventura Costa, 540

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 153 a 253 m² de área construída (mediana: 191 m²).

Entorno do edifício na Rua Boaventura Costa, 540

O edifício fica a 576m do metrô mais próximo, 126m da escola mais próxima, 414m do parque mais próximo, 346m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Boaventura Costa, 540

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 576 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.