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Rua Agnelo Macedo, 537

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Agnelo Macedo · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
16–258 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (591m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Alberto Delpino (324m)
Parque mais próximo
424m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Agnelo Macedo, 537

Transações registradas em Rua Agnelo Macedo, 537

Transações (24)

Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.946/m² · 17m² constr.
13/05/2026 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.793/m² · 197m² constr.
13/05/2026 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.585/m² · 204m² constr.
04/07/2024 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Garagem
R$ 25.000
07/03/2024 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Garagem
R$ 25.000
07/03/2024 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.703/m² · 259m² constr.
07/03/2024 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Garagem
R$ 10.000
R$ 589/m² · 17m² constr.
08/02/2023 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.828/m² · 197m² constr.
08/02/2023 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Garagem
R$ 15.000
27/07/2022 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Garagem
R$ 15.000
27/07/2022 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.545/m² · 259m² constr.
27/07/2022 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Garagem
R$ 5.000
18/03/2021 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.545/m² · 259m² constr.
18/03/2021 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Garagem
R$ 15.000
21/02/2020 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 17m² constr.
19/02/2020 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.503/m² · 197m² constr.
08/01/2020 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.260/m² · 173m² constr.
30/04/2018 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Apartamento
R$ 578.000
R$ 2.292/m² · 252m² constr.
13/10/2016 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Garagem
R$ 5.000
12/09/2016 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.317/m² · 259m² constr.
12/09/2016 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Apartamento
R$ 436.500
R$ 2.216/m² · 197m² constr.
09/06/2016 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.179/m² · 17m² constr.
06/06/2016 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Apartamento
R$ 379.000
R$ 2.137/m² · 177m² constr.
30/05/2016 —
Rua Agnelo Macedo, 537
Barreiro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 859/m² · 204m² constr.
19/05/2016 —

Valores medianos em Rua Agnelo Macedo, 537

Últimos 12 meses
R$ 550.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.793/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 550.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.793/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Agnelo Macedo, 537

Volume de transações em Rua Agnelo Macedo, 537

3

Média de 3.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Agnelo Macedo, 537

Tipo de imóvel em Rua Agnelo Macedo, 537

Apartamento
13
Garagem
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 149
27 transações
Nº 500
16 transações
Nº 418
11 transações
Nº 513
11 transações
Nº 549
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Agnelo Macedo, 537, no bairro Barreiro registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 24 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

Ficha do edifício na Rua Agnelo Macedo, 537

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 16 a 258 m² de área construída (mediana: 196 m²).

Entorno do edifício na Rua Agnelo Macedo, 537

O edifício fica a 591m do metrô mais próximo, 324m da escola mais próxima, 424m do parque mais próximo, 511m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Agnelo Macedo, 537

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 591 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.