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Rua Agnelo Macedo, 418

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Agnelo Macedo · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
117–183 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (472m)
Escola mais próxima
Pré-vestibular (269m)
Parque mais próximo
468m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Agnelo Macedo, 418

Transações registradas em Rua Agnelo Macedo, 418

Transações (11)

Valores medianos em Rua Agnelo Macedo, 418

Últimos 12 meses
R$ 520.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.417/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Agnelo Macedo, 418

Volume de transações em Rua Agnelo Macedo, 418

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Agnelo Macedo, 418

Tipo de imóvel em Rua Agnelo Macedo, 418

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Agnelo Macedo, 418, no bairro Barreiro registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Agnelo Macedo, 418

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 117 a 183 m² de área construída (mediana: 117 m²).

Entorno do edifício na Rua Agnelo Macedo, 418

O edifício fica a 472m do metrô mais próximo, 269m da escola mais próxima, 468m do parque mais próximo, 452m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Agnelo Macedo, 418

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 472 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.