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Rua Agnelo Macedo, 500

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Agnelo Macedo · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
159–269 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (548m)
Escola mais próxima
Pré-vestibular (306m)
Parque mais próximo
460m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Agnelo Macedo, 500

Transações registradas em Rua Agnelo Macedo, 500

Transações (16)

Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.060/m² · 197m² constr.
26/12/2023 —
Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.235/m² · 195m² constr.
22/12/2023 —
Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Apartamento
R$ 385.000
R$ 1.637/m² · 235m² constr.
24/05/2022 —
Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.755/m² · 163m² constr.
31/03/2022 —
Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Apartamento
R$ 725.000
R$ 3.679/m² · 197m² constr.
23/07/2021 —
Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.531/m² · 163m² constr.
18/11/2020 —
Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 877/m² · 160m² constr.
20/02/2019 —
Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.024/m² · 165m² constr.
18/06/2018 —
Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.378/m² · 254m² constr.
16/02/2018 —
Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.438/m² · 195m² constr.
02/02/2018 —
Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.030/m² · 172m² constr.
09/01/2018 —
Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.675/m² · 197m² constr.
18/12/2017 —
Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 1.260/m² · 270m² constr.
17/08/2017 —
Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.357/m² · 166m² constr.
17/08/2017 —
Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.410/m² · 160m² constr.
05/07/2017 —
Rua Agnelo Macedo, 500
Barreiro
Terreno
R$ 200.000
28/04/2010 —

Valores medianos em Rua Agnelo Macedo, 500

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Agnelo Macedo, 500

Volume de transações em Rua Agnelo Macedo, 500

2

Média de 2.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Agnelo Macedo, 500

Tipo de imóvel em Rua Agnelo Macedo, 500

Apartamento
15
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

48%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Agnelo Macedo, 500, no bairro Barreiro registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 52%.

Ficha do edifício na Rua Agnelo Macedo, 500

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 159 a 269 m² de área construída (mediana: 194 m²).

Entorno do edifício na Rua Agnelo Macedo, 500

O edifício fica a 548m do metrô mais próximo, 306m da escola mais próxima, 460m do parque mais próximo, 510m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Agnelo Macedo, 500

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 548 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 48% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.