Santa Margarida — R$ 315.000 mediana
Belo Horizonte · 141 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Margarida
Metrô
481m (média)
97.2% a menos de 1km
Escola
408m (média)
88.7% a menos de 500m
Hospital
393m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
303m (média)
78.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 432 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Margarida
Santa Margarida registrou 141 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000 (12 transações), ou R$ 5.480/m². Isso representa 27% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 236º em volume de transações na cidade, com alta de 27% no último ano. Em 141 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.
Perfil dos imóveis em Santa Margarida
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Santa Margarida
Em termos de infraestrutura, 97% dos endereços a menos de 1km do metrô e 78% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Santa Margarida
R$ 5.480/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 21% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 315.000
12 transações
Mapa de transações em Santa Margarida
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Margarida
Transações (141)
Rua Jose Zuquim, 188
Santa Margarida
Apartamento
R$ 225.000
R$ 5.370/m² · 42m² constr.
30/03/2026
—
Rua Jose Zuquim, 188
Santa Margarida
Apartamento
R$ 325.000
R$ 7.420/m² · 44m² constr.
11/03/2026
—
Rua Arquiteto Morandi, 121
Santa Margarida
Casa
R$ 600.000
R$ 2.263/m² · 265m² constr.
27/02/2026
—
Rua Jose Zuquim, 188
Santa Margarida
Apartamento
R$ 330.000
R$ 7.648/m² · 43m² constr.
09/01/2026
—
Rua Alvaro da Silveira, 242
Santa Margarida
Comercial
R$ 150.000
R$ 1.033/m² · 145m² constr.
06/01/2026
—
Rua Jose Zuquim, 188
Santa Margarida
Apartamento
R$ 285.000
R$ 7.152/m² · 40m² constr.
23/12/2025
—
Rua Jose Zuquim, 188
Santa Margarida
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.480/m² · 69m² constr.
01/12/2025
—
Rua Jose Zuquim, 188
Santa Margarida
Apartamento
R$ 395.000
R$ 6.054/m² · 65m² constr.
10/11/2025
—
Rua Jose Zuquim, 188
Santa Margarida
Apartamento
R$ 315.000
R$ 7.192/m² · 44m² constr.
27/10/2025
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.278/m² · 119m² constr.
17/10/2025
—
Ave Teresa Cristina, 13763
Santa Margarida
Comercial
R$ 760.000
R$ 3.568/m² · 213m² constr.
17/10/2025
—
Rua Jose Zuquim, 188
Santa Margarida
Apartamento
R$ 275.000
R$ 6.279/m² · 44m² constr.
14/10/2025
—
Rua Jose Zuquim, 188
Santa Margarida
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.552/m² · 69m² constr.
24/09/2025
—
Rua Pires de Sa, 29
Santa Margarida
Casa
R$ 375.000
R$ 1.547/m² · 242m² constr.
18/09/2025
—
Rua Gudesteu Pires, 82
Santa Margarida
Casa
R$ 375.000
R$ 2.691/m² · 139m² constr.
18/09/2025
—
Rua Alvaro da Silveira, 1182
Santa Margarida
Casa
R$ 420.000
R$ 1.588/m² · 264m² constr.
04/09/2025
—
Rua Mario Dufles, 177
Santa Margarida
Comercial
R$ 1.000
R$ 3/m² · 310m² constr.
22/07/2025
—
Ave Teresa Cristina, 14055
Santa Margarida
Comercial
R$ 100.854
R$ 1.769/m² · 57m² constr.
11/07/2025
—
Ave Teresa Cristina, 14055
Santa Margarida
Casa
R$ 599.146
R$ 1.767/m² · 339m² constr.
11/07/2025
—
Rua Jose Goncalves, 106
Santa Margarida
Casa
R$ 455.000
R$ 3.444/m² · 132m² constr.
19/03/2025
—
Rua Joao Machado, 93
Santa Margarida
Casa
R$ 200.000
R$ 1.634/m² · 122m² constr.
11/03/2025
—
Rua Venancio Correia, 84
Santa Margarida
Casa
R$ 360.000
R$ 2.060/m² · 175m² constr.
22/01/2025
—
Rua Sebastiao Rabelo, 66
Santa Margarida
Casa
R$ 124.825
R$ 805/m² · 155m² constr.
02/12/2024
—
Rua Jose Zuquim, 140
Santa Margarida
Casa
R$ 570.000
R$ 2.714/m² · 210m² constr.
08/10/2024
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.261/m² · 115m² constr.
11/09/2024
—
Edifícios em Santa Margarida
Bairros próximos de Santa Margarida
Barreiro
R$ 600.000
2.532 transações · 0.7 km
Átila de Paiva
R$ 355.653
112 transações · 1.0 km
Ademar Maldonado
R$ 500.000
149 transações · 1.3 km
Teixeira Dias
R$ 305.000
1.117 transações · 1.6 km
Santa Helena
R$ 340.000
1.303 transações · 1.8 km
Bairro das Indústrias I
R$ 310.000
424 transações · 2.1 km
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Perguntas frequentes sobre Santa Margarida
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Margarida?
O valor mediano de transação em Santa Margarida nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.480/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Margarida?
Santa Margarida acumula 141 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Margarida?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Margarida são: Casa (75), Apartamento (36), Comercial (25). O tipo predominante, casa, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Margarida?
Com base nos dados do PBH, em Santa Margarida: 97% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 89% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 78% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 432 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Margarida?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Margarida, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 141 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Margarida?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Margarida estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Margarida?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Margarida é Simples (P2), representando 47% dos 561 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.