Ave Teresa Cristina — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · Prado · 132 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Teresa Cristina
Metrô
3076m (média)
14.9% a menos de 1km
Escola
447m (média)
62.4% a menos de 500m
Hospital
396m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
277m (média)
94.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 295 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Teresa Cristina
Ave Teresa Cristina, no bairro Prado, acumula 132 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 44ª mais movimentada do bairro. Em 132 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.
Perfil dos imóveis em Ave Teresa Cristina
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (31% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 32% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 74% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Teresa Cristina
Em termos de infraestrutura, 95% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Teresa Cristina
R$ 2.653/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 42% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
5 transações
Mapa de transações em Ave Teresa Cristina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Teresa Cristina
Transações (132)
Ave Teresa Cristina, 1171
Prado
Apartamento
R$ 242.000
R$ 3.554/m² · 68m² constr.
25/05/2026
—
Ave Teresa Cristina, 1019
Prado
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.271/m² · 88m² constr.
22/04/2026
—
Ave Teresa Cristina, 949
Prado
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.653/m² · 90m² constr.
22/01/2026
—
Ave Teresa Cristina, 13763
Santa Margarida
Comercial
R$ 760.000
R$ 3.568/m² · 213m² constr.
17/10/2025
—
Ave Teresa Cristina, 949
Prado
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.542/m² · 90m² constr.
29/09/2025
—
Ave Teresa Cristina, 4425
Calafate
Terreno
R$ 802.573
20/08/2025
—
Ave Teresa Cristina, 3535
Calafate
Terreno
R$ 787.000
20/08/2025
—
Ave Teresa Cristina, 14055
Santa Margarida
Comercial
R$ 100.854
R$ 1.769/m² · 57m² constr.
11/07/2025
—
Ave Teresa Cristina, 14055
Santa Margarida
Casa
R$ 599.146
R$ 1.767/m² · 339m² constr.
11/07/2025
—
Ave Teresa Cristina, 1019
Prado
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.860/m² · 88m² constr.
09/06/2025
—
Ave Teresa Cristina, 949
Prado
Apartamento
R$ 204.000
R$ 3.326/m² · 61m² constr.
21/11/2024
—
Ave Teresa Cristina, 1685
Calafate
Terreno
R$ 6.800.000
01/10/2024
—
Ave Teresa Cristina, 7596
Betânia
Casa
R$ 100.000
R$ 488/m² · 205m² constr.
30/08/2024
—
Ave Teresa Cristina, 820
Carlos Prates
Comercial
R$ 4.130.000
R$ 5.873/m² · 703m² constr.
06/03/2024
—
Ave Teresa Cristina, 993
Prado
Apartamento
R$ 183.000
R$ 2.032/m² · 90m² constr.
14/02/2024
—
Ave Teresa Cristina, 8630
Betânia
Terreno
R$ 4.504
24/11/2023
—
Ave Teresa Cristina, 1019
Prado
Apartamento
R$ 72.000
R$ 817/m² · 88m² constr.
10/05/2023
—
Ave Teresa Cristina, 5650
Nova Gameleira
Comercial
R$ 3.800.000
R$ 4.596/m² · 827m² constr.
22/02/2023
—
Ave Teresa Cristina, 2960
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 440.000
R$ 2.514/m² · 175m² constr.
12/01/2023
—
Ave Teresa Cristina, 760
Carlos Prates
Comercial
R$ 327.528
R$ 297/m² · 1104m² constr.
26/12/2022
—
Ave Teresa Cristina, 1157
Prado
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.643/m² · 68m² constr.
19/10/2022
—
Ave Teresa Cristina, 1800
Padre Eustáquio
Terreno
R$ 275.493
20/09/2022
—
Ave Teresa Cristina, 1800
Padre Eustáquio
Terreno
R$ 65.507
20/09/2022
—
Ave Teresa Cristina, 116
Prado
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.264/m² · 55m² constr.
21/09/2021
—
Ave Teresa Cristina, 5650
Nova Gameleira
Comercial
R$ 2.700.000
R$ 3.266/m² · 827m² constr.
10/08/2021
—
Edifícios em Ave Teresa Cristina
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Perguntas frequentes sobre Ave Teresa Cristina
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Teresa Cristina?
Ave Teresa Cristina acumula 132 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Teresa Cristina?
A Ave Teresa Cristina fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Teresa Cristina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Teresa Cristina são: Terreno (41), Comercial (33), Casa (31). O tipo predominante, terreno, representa 31% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Teresa Cristina?
Com base nos dados do PBH, em Ave Teresa Cristina: 15% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 295 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Teresa Cristina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Teresa Cristina, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 132 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Teresa Cristina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Teresa Cristina estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (74%), Adensamento (24%), Proteção 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Teresa Cristina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Teresa Cristina é Médio (P3), representando 32% dos 438 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.