Betânia — R$ 381.230 mediana
Belo Horizonte · 1.520 transações
Infraestrutura e proximidade em Betânia
Metrô
3328m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
355m (média)
79.7% a menos de 500m
Hospital
342m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
97.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.432 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Betânia
Betânia registrou 1.520 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 381.230 (191 transações), ou R$ 5.357/m². Isso representa 11% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 93º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 39% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Betânia
R$ 5.357/m²
Últimos 12 meses · 187 transações com área construída
· 19% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 381.230
191 transações
Mapa de transações em Betânia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Betânia
Transações (1.520)
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 423.724
R$ 5.950/m² · 71m² constr.
28/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 428.600
R$ 6.019/m² · 71m² constr.
26/05/2026
—
Rua Bras Pires, 138
Betânia
Casa
R$ 900.000
R$ 3.270/m² · 275m² constr.
26/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 442.000
R$ 6.207/m² · 71m² constr.
21/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 392.000
R$ 5.999/m² · 65m² constr.
20/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 399.999
R$ 5.617/m² · 71m² constr.
20/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.617/m² · 71m² constr.
20/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.617/m² · 71m² constr.
20/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.617/m² · 71m² constr.
15/05/2026
—
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 554.000
R$ 5.885/m² · 94m² constr.
15/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 383.598
R$ 5.387/m² · 71m² constr.
13/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 381.230
R$ 5.354/m² · 71m² constr.
13/05/2026
—
Rua do Felicissimo, 363
Betânia
Casa
R$ 234.465
R$ 811/m² · 289m² constr.
11/05/2026
—
Rua do Felicissimo, 363
Betânia
Comercial
R$ 73.470
R$ 918/m² · 80m² constr.
07/05/2026
—
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.568/m² · 61m² constr.
06/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.617/m² · 71m² constr.
05/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 392.010
R$ 5.505/m² · 71m² constr.
05/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 433.400
R$ 6.086/m² · 71m² constr.
05/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.617/m² · 71m² constr.
05/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 392.366
R$ 5.510/m² · 71m² constr.
05/05/2026
—
Rua Sargento Johnny da Silva, 80
Betânia
Apartamento
R$ 187.689
R$ 3.224/m² · 58m² constr.
04/05/2026
—
Rua Geralda Antunes dos Santos, 90
Betânia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.400/m² · 50m² constr.
04/05/2026
—
Rua Pastor Waldemar Terra, 50
Betânia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.200/m² · 50m² constr.
28/04/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 432.000
R$ 6.067/m² · 71m² constr.
28/04/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 430.230
R$ 6.042/m² · 71m² constr.
23/04/2026
—
Edifícios em Betânia
Rua das Canoas, 111
313 transações
Rua Itamar Teixeira, 65
79 transações
Rua Itamar Teixeira, 93
63 transações
Rua Sargento Johnny da Silva, 180
58 transações
Rua Sargento Johnny da Silva, 25
52 transações
Rua Sargento Johnny da Silva, 80
41 transações
Rua das Canoas, 220
39 transações
Rua Amanda, 273
38 transações
Rua Itamar Teixeira, 165
32 transações
Rua Itamar Teixeira, 205
31 transações
Bairros próximos de Betânia
Estrela do Oriente
R$ 473.000
1.336 transações · 0.7 km
Vila Vista Alegre
R$ 70.000
54 transações · 0.7 km
Bairro das Indústrias II
47 transações · 0.8 km
Cinquentenário
R$ 325.000
2.469 transações · 1.0 km
Vista Alegre
R$ 310.000
204 transações · 1.1 km
Nova Cintra
R$ 400.000
176 transações · 1.3 km
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Perguntas frequentes sobre Betânia
Qual o valor mediano de imóveis em Betânia?
O valor mediano de transação em Betânia nos últimos 12 meses foi de R$ 381.230, com base em 191 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.357/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Betânia?
Betânia acumula 1.520 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Betânia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.000) com os últimos 12 meses (R$ 381.230), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Betânia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Betânia são: Apartamento (1.025), Casa (384), Comercial (61). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Betânia?
Com base nos dados do PBH, em Betânia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.432 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Betânia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Betânia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 1.520 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Betânia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Betânia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), Adensamento Restrito 2 (2%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Betânia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Betânia é Simples (P2), representando 39% dos 3.310 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.