Betânia — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · 1.525 transações
Infraestrutura e proximidade em Betânia
Metrô
3328m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
355m (média)
79.7% a menos de 500m
Hospital
342m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
97.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.432 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Betânia
Betânia registrou 1.525 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (140 transações), ou R$ 5.444/m². Isso representa 7% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 93º em volume de transações na cidade, com alta de 15% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Betânia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 39% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Betânia
Em termos de infraestrutura, 98% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Betânia
R$ 5.444/m²
Últimos 12 meses · 138 transações com área construída
· 20% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
140 transações
Mapa de transações em Betânia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Betânia
Transações (1.525)
Rua Sargento Johnny da Silva, 180
Betânia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.518/m² · 45m² constr.
25/06/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.617/m² · 71m² constr.
23/06/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 392.056
R$ 6.000/m² · 65m² constr.
17/06/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 392.190
R$ 5.508/m² · 71m² constr.
16/06/2026
—
Rua Sargento Assuero Cabral, 27
Betânia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.436/m² · 52m² constr.
01/06/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 423.724
R$ 5.950/m² · 71m² constr.
28/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 428.600
R$ 6.019/m² · 71m² constr.
26/05/2026
—
Rua Bras Pires, 138
Betânia
Casa
R$ 900.000
R$ 3.270/m² · 275m² constr.
26/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 442.000
R$ 6.207/m² · 71m² constr.
21/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 392.000
R$ 5.999/m² · 65m² constr.
20/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 399.999
R$ 5.617/m² · 71m² constr.
20/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.617/m² · 71m² constr.
20/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.617/m² · 71m² constr.
20/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.617/m² · 71m² constr.
15/05/2026
—
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 554.000
R$ 5.885/m² · 94m² constr.
15/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 383.598
R$ 5.387/m² · 71m² constr.
13/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 381.230
R$ 5.354/m² · 71m² constr.
13/05/2026
—
Rua do Felicissimo, 363
Betânia
Casa
R$ 234.465
R$ 811/m² · 289m² constr.
11/05/2026
—
Rua do Felicissimo, 363
Betânia
Comercial
R$ 73.470
R$ 918/m² · 80m² constr.
07/05/2026
—
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.568/m² · 61m² constr.
06/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.617/m² · 71m² constr.
05/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 392.010
R$ 5.505/m² · 71m² constr.
05/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 433.400
R$ 6.086/m² · 71m² constr.
05/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.617/m² · 71m² constr.
05/05/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 392.366
R$ 5.510/m² · 71m² constr.
05/05/2026
—
Edifícios em Betânia
Rua das Canoas, 111
316 transações
Rua Itamar Teixeira, 65
79 transações
Rua Itamar Teixeira, 93
63 transações
Rua Sargento Johnny da Silva, 180
59 transações
Rua Sargento Johnny da Silva, 25
52 transações
Rua Sargento Johnny da Silva, 80
41 transações
Rua das Canoas, 220
39 transações
Rua Amanda, 273
38 transações
Rua Itamar Teixeira, 165
32 transações
Rua Itamar Teixeira, 205
31 transações
Bairros próximos de Betânia
Estrela do Oriente
R$ 405.000
1.345 transações · 0.7 km
Vila Vista Alegre
R$ 70.000
54 transações · 0.7 km
Bairro das Indústrias II
47 transações · 0.8 km
Cinquentenário
R$ 325.000
2.476 transações · 1.0 km
Vista Alegre
R$ 250.000
204 transações · 1.1 km
Nova Cintra
R$ 270.000
179 transações · 1.3 km
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Perguntas frequentes sobre Betânia
Qual o valor mediano de imóveis em Betânia?
O valor mediano de transação em Betânia nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 140 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.444/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Betânia?
Betânia acumula 1.525 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Betânia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.000) com os últimos 12 meses (R$ 400.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Betânia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Betânia são: Apartamento (1.029), Casa (385), Comercial (61). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Betânia?
Com base nos dados do PBH, em Betânia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.432 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Betânia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Betânia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 1.525 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Betânia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Betânia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), Adensamento Restrito 2 (2%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Betânia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Betânia é Simples (P2), representando 39% dos 3.310 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.