Bairro das Indústrias II
Belo Horizonte · 47 transações
Infraestrutura e proximidade em Bairro das Indústrias II
Metrô
2745m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
594m (média)
10.1% a menos de 500m
Hospital
385m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
192m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 178 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Bairro das Indústrias II
Bairro das Indústrias II registrou 47 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 259º em volume de transações na cidade. Em 47 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%.
Perfil dos imóveis em Bairro das Indústrias II
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (81% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 55% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Bairro das Indústrias II
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Bairro das Indústrias II
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Bairro das Indústrias II
Transações (47)
Rua Petrina Brochado, 54
Bairro das Indústrias II
Terreno
R$ 500.000
23/11/2023
—
Rua Emilia Brochado, 92
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 225.000
R$ 2.175/m² · 103m² constr.
06/10/2023
—
Rua Ary Xavier, 42
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 150.000
R$ 2.586/m² · 58m² constr.
22/08/2023
—
Rua Petrina Brochado, 54
Bairro das Indústrias II
Terreno
R$ 350.000
04/10/2021
—
Rua Emilia Brochado, 66
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 280.000
R$ 1.869/m² · 150m² constr.
03/08/2021
—
Rua Helena Brochado, 54
Bairro das Indústrias II
Comercial
R$ 110.000
R$ 834/m² · 132m² constr.
03/06/2019
—
Rua Juarez Teixeira Pinto, 131
Bairro das Indústrias II
Comercial
R$ 500.000
R$ 474/m² · 1054m² constr.
17/12/2018
—
Rua Metalig, 60
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 100.000
R$ 633/m² · 158m² constr.
09/08/2018
—
Ave Teresa Cristina, 8450
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 250.000
R$ 2.475/m² · 101m² constr.
10/05/2018
—
Ave Teresa Cristina, 9234
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 100.000
R$ 1.641/m² · 61m² constr.
05/04/2018
—
Rua Helena Brochado, 54
Bairro das Indústrias II
Comercial
R$ 110.000
R$ 1.648/m² · 67m² constr.
23/02/2016
—
Rua Emilia Brochado, 71
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 250.000
R$ 2.564/m² · 98m² constr.
21/09/2015
—
Rua Minasgas, 166
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 60.000
R$ 399/m² · 150m² constr.
22/07/2013
—
Rua Ary Xavier, 62
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 107.000
R$ 823/m² · 130m² constr.
21/01/2013
—
Rua Metalig, 72
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 120.000
R$ 302/m² · 397m² constr.
25/10/2012
—
Rua Juarez Teixeira Pinto, 131
Bairro das Indústrias II
Comercial
R$ 250.000
R$ 1.423/m² · 176m² constr.
24/10/2012
—
Rua Minasgas, 154
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 90.000
R$ 306/m² · 294m² constr.
14/08/2012
—
Rua Petrina Brochado, 55
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 0
24/07/2012
—
Rua Metalig, 96
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 58.102
R$ 291/m² · 200m² constr.
14/06/2012
—
Rua Emilia Brochado, 51
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 70.000
R$ 690/m² · 101m² constr.
30/03/2012
—
Rua Juarez Teixeira Pinto, 243
Bairro das Indústrias II
Comercial
R$ 1.400.000
R$ 1.434/m² · 976m² constr.
21/03/2012
—
Rua Metalig, 144
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 0
10/11/2011
—
Rua Bates do Brasil, 145
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 0
24/10/2011
—
Rua Bates do Brasil, 57
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 60.000
R$ 526/m² · 114m² constr.
02/08/2011
—
Ave Teresa Cristina, 9376
Bairro das Indústrias II
Casa
R$ 53.500
R$ 409/m² · 131m² constr.
04/04/2011
—
Bairros próximos de Bairro das Indústrias II
Vista Alegre
R$ 250.000
204 transações · 0.6 km
Bairro das Indústrias I
R$ 310.000
424 transações · 0.7 km
Betânia
R$ 399.300
1.525 transações · 0.8 km
Vila Vista Alegre
R$ 70.000
54 transações · 0.9 km
Madre Gertrudes
R$ 180.000
565 transações · 1.2 km
Estrela do Oriente
R$ 405.000
1.345 transações · 1.5 km
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Perguntas frequentes sobre Bairro das Indústrias II
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Bairro das Indústrias II?
Bairro das Indústrias II acumula 47 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Bairro das Indústrias II?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Bairro das Indústrias II são: Casa (38), Comercial (5), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Bairro das Indústrias II?
Com base nos dados do PBH, em Bairro das Indústrias II: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 10% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 178 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Bairro das Indústrias II?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Bairro das Indústrias II, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 47 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Bairro das Indústrias II?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Bairro das Indústrias II estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Bairro das Indústrias II?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Bairro das Indústrias II é Simples (P2), representando 55% dos 203 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.