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M2Certo™

Rua Ary Xavier

Belo Horizonte · Bairro das Indústrias II · 5 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Ary Xavier

Metrô
2694m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
609m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
440m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
274m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Ary Xavier

Rua Ary Xavier, no bairro Bairro das Indústrias II, acumula 5 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Ary Xavier

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 60% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Ary Xavier

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Ary Xavier

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Ary Xavier

Valores medianos em Rua Ary Xavier

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ary Xavier

Volume de transações em Rua Ary Xavier

1

Média de 1.0 transações/ano (5 total)

Tipos de transação em Rua Ary Xavier

Tipo de imóvel em Rua Ary Xavier

Casa
5

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 5 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Bairro das Indústrias II

Ave Teresa Cristina
132 transações
Rua Demiza
5 transações
Rua Emilia Brochado
5 transações
Rua Minasgas
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Ary Xavier

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ary Xavier?
Rua Ary Xavier acumula 5 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ary Xavier?
A Rua Ary Xavier fica no bairro Bairro das Indústrias II, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ary Xavier?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ary Xavier são: Casa (5). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ary Xavier?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ary Xavier: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ary Xavier?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ary Xavier estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ary Xavier?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ary Xavier é Simples (P2), representando 60% dos 20 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.