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M2Certo™

Rua Minasgas

Belo Horizonte · Bairro das Indústrias II · 5 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Minasgas

Metrô
2884m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
485m (média)
50.0% a menos de 500m
Hospital
433m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
103m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Minasgas

Rua Minasgas, no bairro Bairro das Indústrias II, acumula 5 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Minasgas

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 56% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Minasgas

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Minasgas

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Minasgas

Transações (5)

Valores medianos em Rua Minasgas

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Minasgas

Volume de transações em Rua Minasgas

1

Média de 1.2 transações/ano (5 total)

Tipos de transação em Rua Minasgas

Tipo de imóvel em Rua Minasgas

Casa
5

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 5 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Bairro das Indústrias II

Ave Teresa Cristina
132 transações
Rua Ary Xavier
5 transações
Rua Demiza
5 transações
Rua Emilia Brochado
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Minasgas

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Minasgas?
Rua Minasgas acumula 5 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Minasgas?
A Rua Minasgas fica no bairro Bairro das Indústrias II, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Minasgas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Minasgas são: Casa (5). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Minasgas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Minasgas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Minasgas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Minasgas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Minasgas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Minasgas é Simples (P2), representando 56% dos 23 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.