Vila Vista Alegre — R$ 70.000 mediana
Belo Horizonte · 54 transações
Infraestrutura e proximidade em Vila Vista Alegre
Metrô
3640m (média)
0.9% a menos de 1km
Escola
255m (média)
98.2% a menos de 500m
Hospital
327m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
339m (média)
91.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Vila Vista Alegre
Vila Vista Alegre registrou 54 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 257º em volume de transações na cidade, com alta de 112% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Vila Vista Alegre
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (91% das transações). O padrão de acabamento predominante é Modesto (P1) (P1, 46% dos imóveis). A zona predominante é ZE de Interesse Social 1 (ZEIS1, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Vila Vista Alegre
Em termos de infraestrutura, 91% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Vila Vista Alegre
R$ 933/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 79% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 70.000
2 transações
Mapa de transações em Vila Vista Alegre
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Vista Alegre
Transações (54)
Rua Getulio de Mello Silva, 50
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 70.000
R$ 933/m² · 75m² constr.
13/02/2026
—
Rua Ildeu Moreira, 24
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 240.000
R$ 1.791/m² · 134m² constr.
06/01/2026
—
Ave Padre Jose Mauricio, 616
Vila Vista Alegre
Comercial
R$ 27.000
R$ 474/m² · 57m² constr.
11/02/2025
—
Ave Padre Jose Mauricio, 616
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 33.000
R$ 465/m² · 71m² constr.
24/01/2025
—
Bec Ernestina, 60
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 150.000
R$ 2.885/m² · 52m² constr.
08/11/2024
—
Rua Sebastiao Rodarte de Oliveira, 120
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 120.000
R$ 1.304/m² · 92m² constr.
06/10/2023
—
Ave Padre Jose Mauricio, 730
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 80.000
R$ 1.143/m² · 70m² constr.
05/05/2023
—
Rua Getulio Drumond Silva, 162
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 70.000
R$ 2.333/m² · 30m² constr.
31/03/2023
—
Rua Walter Camargos, 40
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 130.000
R$ 935/m² · 139m² constr.
23/01/2023
—
Ave Padre Jose Mauricio, 687
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 180.000
R$ 2.571/m² · 70m² constr.
01/09/2021
—
Rua Jornalista Joao Bosco, 1108
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 50.000
R$ 549/m² · 91m² constr.
05/07/2021
—
Rua Edith Mello Silva, 208
Vila Vista Alegre
Comercial
R$ 100.000
R$ 870/m² · 115m² constr.
08/09/2020
—
Rua Enoch Bottrel, 105
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 50.000
R$ 515/m² · 97m² constr.
17/02/2020
—
Rua Quarenta e Dois, 31
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 180.000
R$ 1.905/m² · 94m² constr.
22/05/2019
—
Rua Quarenta e Dois, 83
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 100.000
R$ 1.462/m² · 68m² constr.
13/12/2018
—
Rua Adalberto Fabel, 80
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 130.000
R$ 400/m² · 325m² constr.
13/12/2018
—
Rua Jose Roberto Resende 235-A
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 3
R$ 0/m² · 387m² constr.
02/04/2018
—
Rua Leticia Retes Dolabela, 30
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 120.000
R$ 1.000/m² · 120m² constr.
12/04/2017
—
Rua Treze de Maio, 311
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 20.000
R$ 133/m² · 150m² constr.
31/05/2016
—
Rua Jose Roberto Resende, 17
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 40.000
R$ 308/m² · 130m² constr.
03/02/2016
—
Rua Sebastiao Cassimiro Campos, 100
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 65.000
R$ 1.083/m² · 60m² constr.
16/11/2015
—
Rua Jornalista Joao Bosco, 1108
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 15.000
R$ 165/m² · 91m² constr.
16/11/2015
—
Rua Edith Mello Silva, 20
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 75.000
R$ 1.250/m² · 60m² constr.
16/11/2015
—
Rua Edith Mello Silva, 121
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 115.000
R$ 1.983/m² · 58m² constr.
16/11/2015
—
Rua Herculano Mourao Salazar, 40
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 70.000
R$ 1.167/m² · 60m² constr.
30/09/2015
—
Bairros próximos de Vila Vista Alegre
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Perguntas frequentes sobre Vila Vista Alegre
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Vista Alegre?
Vila Vista Alegre acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Vista Alegre?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Vista Alegre são: Casa (49), Comercial (5). O tipo predominante, casa, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Vista Alegre?
Com base nos dados do PBH, em Vila Vista Alegre: 1% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Vila Vista Alegre?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Vila Vista Alegre, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 54 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Vila Vista Alegre?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Vila Vista Alegre estão distribuídas nas zonas: ZEIS 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Vila Vista Alegre?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Vila Vista Alegre é Modesto (P1), representando 46% dos 127 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.