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Rua Jornalista Joao Bosco — R$ 270.000 mediana

Belo Horizonte · Nova Cintra · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jornalista Joao Bosco

Metrô
4339m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
565m (média)
15.7% a menos de 500m
Hospital
505m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
328m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jornalista Joao Bosco

Rua Jornalista Joao Bosco, no bairro Nova Cintra, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%.

Perfil dos imóveis em Rua Jornalista Joao Bosco

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 86% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Jornalista Joao Bosco

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Jornalista Joao Bosco
R$ 2.939/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 35% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Jornalista Joao Bosco

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jornalista Joao Bosco

Transações (14)

Valores medianos em Rua Jornalista Joao Bosco

Últimos 12 meses
R$ 270.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.939/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.939/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jornalista Joao Bosco

Volume de transações em Rua Jornalista Joao Bosco

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Jornalista Joao Bosco

Tipo de imóvel em Rua Jornalista Joao Bosco

Casa
10
Comercial
3
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

62%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 86%
ZEIS 1 (ZEIS1) 14%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Nova Cintra

Rua Santarem
30 transações
Rua Regina
25 transações
Rua Alexandre Mathias Alves
16 transações
Rua Tombador
15 transações
Rua Condor
12 transações
Rua Seneca
11 transações
Rua Bandeirantes do Oeste
10 transações
Rua Fernando Alves
9 transações
Rua dos Angelins
9 transações
Rua Sao Tome
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Joao Bosco

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jornalista Joao Bosco?
Rua Jornalista Joao Bosco acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jornalista Joao Bosco?
A Rua Jornalista Joao Bosco fica no bairro Nova Cintra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jornalista Joao Bosco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jornalista Joao Bosco são: Casa (10), Comercial (3), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jornalista Joao Bosco?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jornalista Joao Bosco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 16% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jornalista Joao Bosco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jornalista Joao Bosco, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jornalista Joao Bosco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jornalista Joao Bosco estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (86%), ZEIS 1 (14%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jornalista Joao Bosco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jornalista Joao Bosco é Simples (P2), representando 46% dos 59 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.