Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Alexandre Mathias Alves

Belo Horizonte · Nova Cintra · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Alexandre Mathias Alves

Metrô
4294m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
503m (média)
37.0% a menos de 500m
Hospital
405m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
282m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Alexandre Mathias Alves

Rua Alexandre Mathias Alves, no bairro Nova Cintra, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

Perfil dos imóveis em Rua Alexandre Mathias Alves

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 33% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Alexandre Mathias Alves

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Alexandre Mathias Alves

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Alexandre Mathias Alves

Transações (16)

Rua Alexandre Mathias Alves, 206
Nova Cintra
Comercial
R$ 42.000
R$ 1.167/m² · 36m² constr.
01/10/2024 —
Rua Alexandre Mathias Alves, 206
Nova Cintra
Casa
R$ 168.000
R$ 1.254/m² · 134m² constr.
30/09/2024 —
Rua Alexandre Mathias Alves, 74
Nova Cintra
Casa
R$ 300.000
R$ 1.107/m² · 271m² constr.
18/10/2022 —
Rua Alexandre Mathias Alves, 330
Nova Cintra
Terreno
R$ 300.000
28/04/2022 —
Rua Alexandre Mathias Alves, 14
Nova Cintra
Casa
R$ 60.000
R$ 536/m² · 112m² constr.
06/09/2017 —
Rua Alexandre Mathias Alves, 106
Nova Cintra
Casa
R$ 300.000
R$ 1.486/m² · 202m² constr.
20/07/2015 —
Rua Alexandre Mathias Alves, 325
Nova Cintra
Comercial
R$ 205.000
R$ 1.265/m² · 162m² constr.
28/07/2011 —
Rua Alexandre Mathias Alves, 325
Nova Cintra
Comercial
R$ 205.000
R$ 1.265/m² · 162m² constr.
28/07/2011 —
Rua Alexandre Mathias Alves, 38
Nova Cintra
Casa
R$ 150.000
R$ 1.087/m² · 138m² constr.
22/06/2011 —
Rua Alexandre Mathias Alves, 38
Nova Cintra
Casa
R$ 100.000
R$ 725/m² · 138m² constr.
15/01/2010 —
Rua Alexandre Mathias Alves, 29
Nova Cintra
Casa
R$ 24.000
R$ 91/m² · 263m² constr.
12/11/2009 —
Rua Alexandre Mathias Alves, 29
Nova Cintra
Casa
R$ 100.000
R$ 263/m² · 381m² constr.
13/10/2009 —
Rua Alexandre Mathias Alves, 320
Nova Cintra
Casa
R$ 40.000
R$ 506/m² · 79m² constr.
22/05/2009 —
Rua Alexandre Mathias Alves, 29
Nova Cintra
Casa
R$ 24.000
R$ 378/m² · 63m² constr.
06/02/2009 —
Rua Alexandre Mathias Alves, 2
Nova Cintra
Casa
R$ 60.000
R$ 143/m² · 420m² constr.
11/12/2008 —
Rua Alexandre Mathias Alves, 2
Nova Cintra
Casa
R$ 60.000
R$ 143/m² · 420m² constr.
11/12/2008 —

Valores medianos em Rua Alexandre Mathias Alves

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alexandre Mathias Alves

Volume de transações em Rua Alexandre Mathias Alves

2

Média de 2.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Alexandre Mathias Alves

Tipo de imóvel em Rua Alexandre Mathias Alves

Casa
12
Comercial
3
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Nova Cintra

Rua Santarem
30 transações
Rua Regina
25 transações
Rua Tombador
15 transações
Rua Jornalista Joao Bosco
14 transações
Rua Condor
12 transações
Rua Seneca
11 transações
Rua Bandeirantes do Oeste
10 transações
Rua Fernando Alves
9 transações
Rua dos Angelins
9 transações
Rua Sao Tome
8 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Alexandre Mathias Alves

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alexandre Mathias Alves?
Rua Alexandre Mathias Alves acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alexandre Mathias Alves?
A Rua Alexandre Mathias Alves fica no bairro Nova Cintra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alexandre Mathias Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alexandre Mathias Alves são: Casa (12), Comercial (3), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alexandre Mathias Alves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alexandre Mathias Alves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alexandre Mathias Alves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alexandre Mathias Alves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alexandre Mathias Alves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alexandre Mathias Alves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alexandre Mathias Alves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alexandre Mathias Alves é Médio (P3), representando 33% dos 63 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.