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M2Certo™

Rua Bandeirantes do Oeste

Belo Horizonte · Nova Cintra · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Bandeirantes do Oeste

Metrô
4332m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
518m (média)
38.1% a menos de 500m
Hospital
455m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
325m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Bandeirantes do Oeste

Rua Bandeirantes do Oeste, no bairro Nova Cintra, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Perfil dos imóveis em Rua Bandeirantes do Oeste

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Bandeirantes do Oeste

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Bandeirantes do Oeste

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Bandeirantes do Oeste

Transações (10)

Valores medianos em Rua Bandeirantes do Oeste

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bandeirantes do Oeste

Volume de transações em Rua Bandeirantes do Oeste

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Bandeirantes do Oeste

Tipo de imóvel em Rua Bandeirantes do Oeste

Terreno
6
Casa
3
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Bandeirantes do Oeste

Nº 207
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Bandeirantes do Oeste

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bandeirantes do Oeste?
Rua Bandeirantes do Oeste acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bandeirantes do Oeste?
A Rua Bandeirantes do Oeste fica no bairro Nova Cintra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bandeirantes do Oeste?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bandeirantes do Oeste são: Terreno (6), Casa (3), Comercial (1). O tipo predominante, terreno, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bandeirantes do Oeste?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bandeirantes do Oeste: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bandeirantes do Oeste?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bandeirantes do Oeste, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bandeirantes do Oeste?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bandeirantes do Oeste estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bandeirantes do Oeste?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bandeirantes do Oeste é Médio (P3), representando 50% dos 22 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.