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Rua Regina

Belo Horizonte · Eymard · 25 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Regina

Metrô
3087m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
500m (média)
60.6% a menos de 500m
Hospital
422m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
252m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Regina

Rua Regina, no bairro Eymard, acumula 25 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 25 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Perfil dos imóveis em Rua Regina

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (52% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 72% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Regina

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Regina

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Regina

Transações (25)

Rua Regina, 32
Nova Cintra
Casa
R$ 180.000
R$ 2.250/m² · 80m² constr.
20/05/2024 —
Rua Regina, 191
Nova Cintra
Casa
R$ 80.000
R$ 1.481/m² · 54m² constr.
04/11/2021 —
Rua Regina, 143
Eymard
Casa
R$ 230.000
R$ 917/m² · 251m² constr.
13/09/2021 —
Rua Regina, 13
Nova Cintra
Casa
R$ 180.000
R$ 1.467/m² · 123m² constr.
18/03/2021 —
Rua Regina, 89
Eymard
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.738/m² · 104m² constr.
21/12/2020 —
Rua Regina, 89
Eymard
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.325/m² · 120m² constr.
05/06/2020 —
Rua Regina, 191
Nova Cintra
Casa
R$ 80.000
R$ 1.481/m² · 54m² constr.
12/07/2019 —
Rua Regina, 89
Eymard
Apartamento
R$ 204.000
R$ 2.417/m² · 84m² constr.
24/04/2019 —
Rua Regina, 89
Eymard
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.325/m² · 120m² constr.
15/03/2019 —
Rua Regina, 89
Eymard
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.328/m² · 116m² constr.
21/08/2018 —
Rua Regina, 89
Eymard
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.668/m² · 81m² constr.
02/08/2018 —
Rua Regina, 89
Eymard
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.066/m² · 104m² constr.
19/07/2018 —
Rua Regina, 89
Eymard
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.328/m² · 116m² constr.
06/06/2018 —
Rua Regina, 89
Eymard
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.693/m² · 84m² constr.
01/06/2018 —
Rua Regina, 89
Eymard
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.020/m² · 124m² constr.
24/05/2018 —
Rua Regina, 89
Eymard
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.100/m² · 143m² constr.
27/07/2016 —
Rua Regina, 89
Eymard
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.540/m² · 143m² constr.
12/05/2015 —
Rua Regina, 143
Eymard
Casa
R$ 180.000
R$ 1.250/m² · 144m² constr.
22/01/2014 —
Rua Regina, 42
Nova Cintra
Casa
R$ 20.000
R$ 118/m² · 170m² constr.
19/09/2012 —
Rua Regina, 89
Eymard
Apartamento
R$ 41.000
R$ 287/m² · 143m² constr.
01/12/2011 —
Rua Regina, 37
Eymard
Casa
R$ 190.000
R$ 922/m² · 206m² constr.
13/12/2010 —
Rua Regina, 252
Nova Cintra
Terreno
R$ 50.000
16/11/2010 —
Rua Regina, 252
Nova Cintra
Terreno
R$ 38.742
12/11/2010 —
Rua Regina, 133
Eymard
Casa
R$ 58.000
R$ 283/m² · 205m² constr.
29/12/2009 —
Rua Regina, 29
Eymard
Casa
R$ 140.000
R$ 814/m² · 172m² constr.
18/08/2009 —

Valores medianos em Rua Regina

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Regina

Volume de transações em Rua Regina

2

Média de 2.1 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Regina

Tipo de imóvel em Rua Regina

Casa
13
Apartamento
10
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 72%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 28%
Base: 25 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Regina

Nº 89
13 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Regina

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Regina?
Rua Regina acumula 25 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Regina?
A Rua Regina fica no bairro Eymard, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Regina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Regina são: Casa (13), Apartamento (10), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Regina?
Com base nos dados do PBH, em Rua Regina: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Regina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Regina, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 25 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Regina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Regina estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (72%), Adensamento Restrito 2 (28%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Regina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Regina é Simples (P2), representando 54% dos 81 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.