Eymard — R$ 230.000 mediana
Belo Horizonte · 321 transações
Infraestrutura e proximidade em Eymard
Metrô
1091m (média)
38.2% a menos de 1km
Escola
519m (média)
41.4% a menos de 500m
Hospital
579m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
171m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 623 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Eymard
Eymard registrou 321 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 195º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano. Em 321 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.
Perfil dos imóveis em Eymard
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (48% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 79% das transações).
Infraestrutura e entorno de Eymard
Em termos de infraestrutura, 38% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Eymard
R$ 4.260/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 230.000
5 transações
Mapa de transações em Eymard
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Eymard
Transações (321)
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.425/m² · 50m² constr.
02/06/2026
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.260/m² · 49m² constr.
18/05/2026
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.626/m² · 50m² constr.
25/03/2026
—
Rua Carmelita Toledo, 101
Eymard
Casa
R$ 300.000
R$ 1.188/m² · 253m² constr.
25/02/2026
—
Rua Imperio, 350
Eymard
Casa
R$ 330.000
R$ 686/m² · 481m² constr.
08/01/2026
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.753/m² · 49m² constr.
02/07/2025
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.324/m² · 50m² constr.
08/05/2025
—
Rua das Marias, 207
Eymard
Casa
R$ 300.000
R$ 1.152/m² · 260m² constr.
19/03/2025
—
Rua Brandao, 107
Eymard
Casa
R$ 600.000
R$ 3.468/m² · 173m² constr.
24/01/2025
—
Rua Ferreira, 188
Eymard
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.746/m² · 73m² constr.
06/01/2025
—
Rua das Marias, 218
Eymard
Casa
R$ 225.000
R$ 1.507/m² · 149m² constr.
26/11/2024
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.324/m² · 50m² constr.
11/11/2024
—
Rua Imperio, 925
Eymard
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.707/m² · 137m² constr.
06/11/2024
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.449/m² · 49m² constr.
30/10/2024
—
Rua das Marias, 218
Eymard
Casa
R$ 225.000
R$ 1.507/m² · 149m² constr.
28/10/2024
—
Rua Izabel Cristina, 40
Eymard
Casa
R$ 200.000
R$ 3.133/m² · 64m² constr.
19/09/2024
—
Rua Ferreira, 188
Eymard
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.431/m² · 72m² constr.
12/09/2024
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 233.000
R$ 4.686/m² · 50m² constr.
26/08/2024
—
Rua Imperio, 925
Eymard
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.366/m² · 137m² constr.
08/08/2024
—
Rua Lidia, 175
Eymard
Casa
R$ 600.000
R$ 3.846/m² · 156m² constr.
19/06/2024
—
Rua Expedicionario Agenor de Souza, 160
Eymard
Casa
R$ 300.000
R$ 4.808/m² · 62m² constr.
02/04/2024
—
Rua Imperio, 420
Eymard
Apartamento
R$ 248.926
R$ 1.683/m² · 148m² constr.
25/03/2024
—
Rua Ferreira, 188
Eymard
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.698/m² · 72m² constr.
09/02/2024
—
Rua Altino Teixeira, 216
Eymard
Casa
R$ 95.000
R$ 575/m² · 165m² constr.
12/01/2024
—
Rua Altino Teixeira, 216
Eymard
Comercial
R$ 95.000
R$ 849/m² · 112m² constr.
11/01/2024
—
Edifícios em Eymard
Rua Carmelita Toledo, 329
118 transações
Rua Regina, 89
13 transações
Rua Imperio, 925
9 transações
Rua Maria Auxiliadora, 369
9 transações
Rua Ferreira, 188
8 transações
Rua Imperio, 420
8 transações
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 23466
5 transações
Rua Vinte e Quatro, 911
5 transações
Bairros próximos de Eymard
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Perguntas frequentes sobre Eymard
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Eymard?
Eymard acumula 321 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Eymard?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Eymard são: Apartamento (153), Casa (110), Terreno (49). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Eymard?
Com base nos dados do PBH, em Eymard: 38% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 41% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 623 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Eymard?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Eymard, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 83% dos casos, com base em 321 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Eymard?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Eymard estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (79%), Adensamento Restrito 2 (20%), ZEIS 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Eymard?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Eymard é Médio (P3), representando 46% dos 963 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.