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Rua Carmelita Toledo, 329

Belo Horizonte · Eymard · Rua Carmelita Toledo · 118 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
140
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–51 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (631m)
Escola mais próxima
Microsoft Inovation Center (718m)
Parque mais próximo
211m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carmelita Toledo, 329

Transações registradas em Rua Carmelita Toledo, 329

Transações (118)

Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.425/m² · 50m² constr.
02/06/2026 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.260/m² · 49m² constr.
18/05/2026 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.626/m² · 50m² constr.
25/03/2026 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.753/m² · 49m² constr.
02/07/2025 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.324/m² · 50m² constr.
08/05/2025 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.324/m² · 50m² constr.
11/11/2024 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.449/m² · 49m² constr.
30/10/2024 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 233.000
R$ 4.686/m² · 50m² constr.
26/08/2024 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
09/07/2020 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
28/04/2020 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.339/m² · 50m² constr.
28/04/2020 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
07/04/2020 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.339/m² · 50m² constr.
07/04/2020 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.339/m² · 50m² constr.
07/04/2020 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.339/m² · 50m² constr.
07/04/2020 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
10/03/2020 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
26/11/2019 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
26/11/2019 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
12/11/2019 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
12/11/2019 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
12/11/2019 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
12/11/2019 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
05/11/2019 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
05/11/2019 —
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
05/11/2019 —

Valores medianos em Rua Carmelita Toledo, 329

Últimos 12 meses
R$ 220.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.425/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 210.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.260/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carmelita Toledo, 329

Volume de transações em Rua Carmelita Toledo, 329

19

Média de 19.7 transações/ano (118 total)

Tipos de transação em Rua Carmelita Toledo, 329

Tipo de imóvel em Rua Carmelita Toledo, 329

Apartamento
118

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
99%
Na avaliação ou acima
1%
Base: 118 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Carmelita Toledo, 329, no bairro Eymard registrou 118 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 118 transações analisadas, 99% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 3%.

Ficha do edifício na Rua Carmelita Toledo, 329

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 49 m².

Entorno do edifício na Rua Carmelita Toledo, 329

O edifício fica a 631m do metrô mais próximo, 718m da escola mais próxima, 211m do parque mais próximo, 493m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carmelita Toledo, 329

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 118 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 631 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 118 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.