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M2Certo™

Rua Sao Tome — R$ 410.000 mediana

Belo Horizonte · Brasil Industrial · 8 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Tome

Metrô
3070m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
370m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
397m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
247m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Sao Tome

Rua Sao Tome, no bairro Brasil Industrial, acumula 8 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Sao Tome

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 68% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 75% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Sao Tome

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Sao Tome
R$ 2.976/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 35% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 410.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Sao Tome

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Sao Tome

Transações (8)

Valores medianos em Rua Sao Tome

Últimos 12 meses
R$ 410.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.976/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 410.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.976/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Tome

Volume de transações em Rua Sao Tome

1

Média de 1.3 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Rua Sao Tome

Tipo de imóvel em Rua Sao Tome

Casa
8

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 75%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 25%
Base: 8 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Brasil Industrial

Rua Sao Mateus
313 transações
Ave Joao Rolla Filho
286 transações
Rua Itapetininga
169 transações
Rua F
54 transações
Rua Jose Balbino Vieira
41 transações
Rua Iracema Gomes Pereira
40 transações
Ave Deputado Antonio Lunardi
31 transações
Rua Marcelo Robson dos Santos
29 transações
Rua Luneta
26 transações
Rua Rosa Rocha Cordeiro
23 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Tome

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Tome?
Rua Sao Tome acumula 8 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Tome?
A Rua Sao Tome fica no bairro Brasil Industrial, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Tome?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Tome são: Casa (8). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Tome?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Tome: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Tome?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Tome estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (75%), Adensamento Restrito 2 (25%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Tome?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Tome é Simples (P2), representando 68% dos 40 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.