Rua Iracema Gomes Pereira — R$ 380.000 mediana
Belo Horizonte · Brasil Industrial · 40 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Iracema Gomes Pereira
Metrô
1448m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
238m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
189m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
182m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Iracema Gomes Pereira
Rua Iracema Gomes Pereira, no bairro Brasil Industrial, acumula 40 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 40 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.
Perfil dos imóveis em Rua Iracema Gomes Pereira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Iracema Gomes Pereira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Iracema Gomes Pereira
R$ 3.976/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 380.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Iracema Gomes Pereira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Iracema Gomes Pereira
Transações (40)
Rua Iracema Gomes Pereira, 136
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.034/m² · 94m² constr.
23/06/2026
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 136
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.976/m² · 141m² constr.
22/06/2026
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.269/m² · 84m² constr.
16/06/2026
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 136
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.716/m² · 94m² constr.
11/06/2026
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 136
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.123/m² · 122m² constr.
09/06/2026
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 136
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 529.000
R$ 4.272/m² · 124m² constr.
08/06/2026
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 54
Brasil Industrial
Terreno
R$ 500.000
10/02/2026
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 13
Brasil Industrial
Casa
R$ 360.000
R$ 1.648/m² · 218m² constr.
11/11/2025
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 160
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 373.000
R$ 3.329/m² · 112m² constr.
14/10/2024
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.965/m² · 84m² constr.
07/08/2024
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 160
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.934/m² · 137m² constr.
01/03/2024
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 170
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.789/m² · 112m² constr.
03/11/2022
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 170
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.912/m² · 105m² constr.
03/11/2022
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 170
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.965/m² · 153m² constr.
04/02/2022
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 170
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.223/m² · 139m² constr.
04/02/2022
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 170
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.326/m² · 168m² constr.
25/01/2022
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 170
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 314.000
R$ 2.645/m² · 119m² constr.
24/01/2022
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 227.000
R$ 2.692/m² · 84m² constr.
02/07/2021
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 160
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.654/m² · 124m² constr.
21/05/2021
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 54
Brasil Industrial
Casa
R$ 350.000
R$ 2.307/m² · 152m² constr.
01/04/2021
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.779/m² · 84m² constr.
18/12/2019
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.186/m² · 84m² constr.
07/11/2018
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 160
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.053/m² · 112m² constr.
09/08/2018
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 160
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.244/m² · 178m² constr.
02/05/2018
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 43.000
R$ 920/m² · 47m² constr.
29/09/2017
—
Edifícios em Rua Iracema Gomes Pereira
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Perguntas frequentes sobre Rua Iracema Gomes Pereira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Iracema Gomes Pereira?
Rua Iracema Gomes Pereira acumula 40 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Iracema Gomes Pereira?
A Rua Iracema Gomes Pereira fica no bairro Brasil Industrial, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Iracema Gomes Pereira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Iracema Gomes Pereira são: Apartamento (33), Casa (6), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Iracema Gomes Pereira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Iracema Gomes Pereira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Iracema Gomes Pereira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Iracema Gomes Pereira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 40 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Iracema Gomes Pereira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Iracema Gomes Pereira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Iracema Gomes Pereira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Iracema Gomes Pereira é Médio (P3), representando 61% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.