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Rua Iracema Gomes Pereira, 191

Belo Horizonte · Brasil Industrial · Rua Iracema Gomes Pereira · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
46–100 m²
Escola mais próxima
EPSA - Escola Profissionalizante Santo Agostinho (145m)
Parque mais próximo
204m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Iracema Gomes Pereira, 191

Transações registradas em Rua Iracema Gomes Pereira, 191

Transações (14)

Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.269/m² · 84m² constr.
16/06/2026 —
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.965/m² · 84m² constr.
07/08/2024 —
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 227.000
R$ 2.692/m² · 84m² constr.
02/07/2021 —
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.779/m² · 84m² constr.
18/12/2019 —
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.186/m² · 84m² constr.
07/11/2018 —
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 43.000
R$ 920/m² · 47m² constr.
29/09/2017 —
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.585/m² · 84m² constr.
14/09/2016 —
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 80.000
R$ 949/m² · 84m² constr.
09/07/2015 —
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 80.000
R$ 949/m² · 84m² constr.
13/05/2015 —
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.461/m² · 93m² constr.
22/11/2013 —
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.986/m² · 101m² constr.
24/08/2011 —
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 70.000
R$ 830/m² · 84m² constr.
09/02/2010 —
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 80.000
R$ 856/m² · 93m² constr.
20/07/2009 —
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 62.400
R$ 740/m² · 84m² constr.
23/06/2009 —

Valores medianos em Rua Iracema Gomes Pereira, 191

Últimos 12 meses
R$ 360.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.269/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 360.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.269/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Iracema Gomes Pereira, 191

Volume de transações em Rua Iracema Gomes Pereira, 191

1

Média de 1.2 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Iracema Gomes Pereira, 191

Tipo de imóvel em Rua Iracema Gomes Pereira, 191

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Iracema Gomes Pereira

Nº 160
9 transações
Nº 170
7 transações
Nº 136
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Iracema Gomes Pereira, 191, no bairro Brasil Industrial registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Iracema Gomes Pereira, 191

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 46 a 100 m² de área construída (mediana: 84 m²).

Entorno do edifício na Rua Iracema Gomes Pereira, 191

O edifício fica a 145m da escola mais próxima, 204m do parque mais próximo, 291m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Iracema Gomes Pereira, 191

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.