Brasil Industrial — R$ 380.000 mediana
Belo Horizonte · 449 transações
Infraestrutura e proximidade em Brasil Industrial
Metrô
1220m (média)
22.6% a menos de 1km
Escola
452m (média)
55.2% a menos de 500m
Hospital
375m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
266m (média)
98.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.142 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Brasil Industrial
Brasil Industrial registrou 449 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000 (47 transações), ou R$ 4.272/m². Isso representa 12% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 172º em volume de transações na cidade. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Brasil Industrial
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (44% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Brasil Industrial
Em termos de infraestrutura, 23% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Brasil Industrial
R$ 4.272/m²
Últimos 12 meses · 46 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 380.000
47 transações
Mapa de transações em Brasil Industrial
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Brasil Industrial
Transações (449)
Rua Iracema Gomes Pereira, 136
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.034/m² · 94m² constr.
23/06/2026
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 136
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.976/m² · 141m² constr.
22/06/2026
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.269/m² · 84m² constr.
16/06/2026
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 50
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.388/m² · 112m² constr.
11/06/2026
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 136
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.716/m² · 94m² constr.
11/06/2026
—
Rua Sao Tome, 243
Brasil Industrial
Casa
R$ 410.000
R$ 2.976/m² · 138m² constr.
09/06/2026
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 136
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.123/m² · 122m² constr.
09/06/2026
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 136
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 529.000
R$ 4.272/m² · 124m² constr.
08/06/2026
—
Rua Bernadeth Josephina dos Reis, 310
Brasil Industrial
Casa
R$ 450.000
R$ 4.639/m² · 97m² constr.
02/06/2026
—
Rua F, 77
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 507.000
R$ 4.887/m² · 104m² constr.
27/05/2026
—
Rua Sao Mateus, 95
Brasil Industrial
Casa
R$ 350.000
R$ 1.683/m² · 208m² constr.
07/05/2026
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 50
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.346/m² · 126m² constr.
24/04/2026
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 50
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.120/m² · 112m² constr.
16/04/2026
—
Rua F, 80
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.588/m² · 76m² constr.
15/04/2026
—
Rua F, 80
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.467/m² · 97m² constr.
15/04/2026
—
Rua F, 80
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.313/m² · 97m² constr.
15/04/2026
—
Rua F, 80
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 454.000
R$ 4.418/m² · 103m² constr.
15/04/2026
—
Rua Oracilio Martins Goncalves, 30
Brasil Industrial
Casa
R$ 620.000
R$ 3.407/m² · 182m² constr.
06/04/2026
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 50
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.093/m² · 162m² constr.
06/04/2026
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 50
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.299/m² · 112m² constr.
06/04/2026
—
Rua Triunfo, 72
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.146/m² · 142m² constr.
02/04/2026
—
Rua Rosa Rocha Cordeiro, 787
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.441/m² · 109m² constr.
01/04/2026
—
Rua F, 77
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.845/m² · 72m² constr.
17/03/2026
—
Rua F, 77
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.885/m² · 82m² constr.
06/03/2026
—
Rua Triunfo, 72
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 425.000
R$ 5.457/m² · 78m² constr.
13/02/2026
—
Edifícios em Brasil Industrial
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
18 transações
Rua Jose Balbino Vieira, 208
15 transações
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
14 transações
Rua F, 227
12 transações
Rua F, 27
12 transações
Rua Domingos Mancini, 56
11 transações
Rua Jose Balbino Vieira, 201
11 transações
Rua Sidney Antonio de Oliveira, 405
11 transações
Rua Iracema Gomes Pereira, 160
9 transações
Rua Triunfo, 72
9 transações
Bairros próximos de Brasil Industrial
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Perguntas frequentes sobre Brasil Industrial
Qual o valor mediano de imóveis em Brasil Industrial?
O valor mediano de transação em Brasil Industrial nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000, com base em 47 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.272/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Brasil Industrial?
Brasil Industrial acumula 449 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Brasil Industrial?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 420.000) com os últimos 12 meses (R$ 380.000), observa-se alta de 10% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Brasil Industrial?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Brasil Industrial são: Casa (196), Apartamento (195), Terreno (37). O tipo predominante, casa, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Brasil Industrial?
Com base nos dados do PBH, em Brasil Industrial: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 55% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.142 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Brasil Industrial?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Brasil Industrial, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 449 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Brasil Industrial?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Brasil Industrial estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Brasil Industrial?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Brasil Industrial é Médio (P3), representando 46% dos 1.480 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.