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Rua Joao Ferreira Cardoso, 166

Belo Horizonte · Brasil Industrial · Rua Joao Ferreira Cardoso · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–309 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (1411m)
Escola mais próxima
EPSA - Escola Profissionalizante Santo Agostinho (266m)
Parque mais próximo
269m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Ferreira Cardoso, 166

Transações registradas em Rua Joao Ferreira Cardoso, 166

Transações (18)

Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.376/m² · 52m² constr.
19/09/2024 —
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.704/m² · 49m² constr.
03/09/2024 —
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 204.000
R$ 4.117/m² · 50m² constr.
21/07/2022 —
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.074/m² · 49m² constr.
11/05/2022 —
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.769/m² · 49m² constr.
05/11/2021 —
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.769/m² · 49m² constr.
22/10/2021 —
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.769/m² · 49m² constr.
22/10/2021 —
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.769/m² · 49m² constr.
22/10/2021 —
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.769/m² · 49m² constr.
22/10/2021 —
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.769/m² · 49m² constr.
22/10/2021 —
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.769/m² · 49m² constr.
22/10/2021 —
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.769/m² · 49m² constr.
22/10/2021 —
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.769/m² · 49m² constr.
22/10/2021 —
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.769/m² · 49m² constr.
22/10/2021 —
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 186.000
R$ 3.789/m² · 49m² constr.
22/10/2021 —
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.762/m² · 49m² constr.
22/10/2021 —
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.784/m² · 51m² constr.
22/10/2021 —
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 266.457
R$ 862/m² · 309m² constr.
28/07/2020 —

Valores medianos em Rua Joao Ferreira Cardoso, 166

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Ferreira Cardoso, 166

Volume de transações em Rua Joao Ferreira Cardoso, 166

4

Média de 4.5 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Joao Ferreira Cardoso, 166

Tipo de imóvel em Rua Joao Ferreira Cardoso, 166

Apartamento
17
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
6%
Na avaliação ou acima
94%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Ferreira Cardoso, 166, no bairro Brasil Industrial registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (94%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Joao Ferreira Cardoso, 166

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 49 a 309 m² de área construída (mediana: 49 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Ferreira Cardoso, 166

O edifício fica a 1411m do metrô mais próximo, 266m da escola mais próxima, 269m do parque mais próximo, 498m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Ferreira Cardoso, 166

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1411 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.