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M2Certo™

Rua F, 227

Belo Horizonte · Brasil Industrial · Rua F · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
63–139 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (920m)
Escola mais próxima
EPSA - Escola Profissionalizante Santo Agostinho (653m)
Parque mais próximo
421m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua F, 227

Transações registradas em Rua F, 227

Transações (12)

Valores medianos em Rua F, 227

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua F, 227

Volume de transações em Rua F, 227

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua F, 227

Tipo de imóvel em Rua F, 227

Apartamento
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 27
12 transações
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8 transações
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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua F, 227, no bairro Brasil Industrial registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua F, 227

Construído em 2022, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 63 a 139 m² de área construída (mediana: 69 m²).

Entorno do edifício na Rua F, 227

O edifício fica a 920m do metrô mais próximo, 653m da escola mais próxima, 421m do parque mais próximo, 392m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua F, 227

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 920 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.