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M2Certo™

Rua F, 27

Belo Horizonte · Brasil Industrial · Rua F · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
42–185 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (1128m)
Escola mais próxima
EPSA - Escola Profissionalizante Santo Agostinho (502m)
Parque mais próximo
260m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua F, 27

Transações registradas em Rua F, 27

Transações (12)

Valores medianos em Rua F, 27

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua F, 27

Volume de transações em Rua F, 27

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua F, 27

Tipo de imóvel em Rua F, 27

Apartamento
10
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 227
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8 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua F, 27, no bairro Brasil Industrial registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Ficha do edifício na Rua F, 27

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 42 a 185 m² de área construída (mediana: 112 m²).

Entorno do edifício na Rua F, 27

O edifício fica a 1128m do metrô mais próximo, 502m da escola mais próxima, 260m do parque mais próximo, 242m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua F, 27

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1128 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.