Rua F — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · Brasil Industrial · 54 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua F
Metrô
2167m (média)
48.6% a menos de 1km
Escola
564m (média)
21.1% a menos de 500m
Hospital
370m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
314m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 109 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua F
Rua F, no bairro Brasil Industrial, acumula 54 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000 (11 transações), ou R$ 4.845/m². A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 89% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua F
R$ 4.845/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
11 transações
Mapa de transações em Rua F
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua F
Transações (54)
Rua F, 77
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 507.000
R$ 4.887/m² · 104m² constr.
27/05/2026
—
Rua F, 80
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.588/m² · 76m² constr.
15/04/2026
—
Rua F, 80
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.467/m² · 97m² constr.
15/04/2026
—
Rua F, 80
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.313/m² · 97m² constr.
15/04/2026
—
Rua F, 80
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 454.000
R$ 4.418/m² · 103m² constr.
15/04/2026
—
Rua F, 77
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.845/m² · 72m² constr.
17/03/2026
—
Rua F, 77
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.885/m² · 82m² constr.
06/03/2026
—
Rua F, 77
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.116/m² · 67m² constr.
19/12/2025
—
Rua F, 300
Brasil Industrial
Casa
R$ 330.000
R$ 5.323/m² · 62m² constr.
19/12/2025
—
Rua F, 227
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.962/m² · 114m² constr.
26/09/2025
—
Rua F, 77
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.422/m² · 92m² constr.
20/08/2025
—
Rua F, 77
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.321/m² · 71m² constr.
25/06/2025
—
Rua F, 77
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.912/m² · 71m² constr.
24/06/2025
—
Rua F, 27
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 735.000
R$ 3.970/m² · 185m² constr.
30/05/2025
—
Rua F, 227
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.331/m² · 63m² constr.
21/05/2025
—
Rua F, 227
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.590/m² · 63m² constr.
09/10/2024
—
Rua F, 227
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.832/m² · 69m² constr.
04/10/2023
—
Rua F, 227
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.515/m² · 109m² constr.
11/09/2023
—
Rua F, 186
Santa Maria
Casa
R$ 250.000
R$ 898/m² · 279m² constr.
12/06/2023
—
Rua F, 138
Santa Maria
Casa
R$ 0
24/01/2023
—
Rua F, 227
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.509/m² · 86m² constr.
11/10/2022
—
Rua F, 227
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.537/m² · 64m² constr.
15/09/2022
—
Rua F, 227
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.375/m² · 86m² constr.
15/08/2022
—
Rua F, 227
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 252.000
R$ 3.989/m² · 63m² constr.
12/07/2022
—
Rua F, 227
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 412.800
R$ 3.635/m² · 114m² constr.
01/07/2022
—
Edifícios em Rua F
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Perguntas frequentes sobre Rua F
Qual o valor mediano de imóveis em Rua F?
O valor mediano de transação em Rua F nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.845/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua F?
Rua F acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua F?
A Rua F fica no bairro Brasil Industrial, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua F?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua F são: Apartamento (37), Casa (13), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua F?
Com base nos dados do PBH, em Rua F: 49% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 21% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 109 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua F?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua F, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 54 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua F?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua F estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (89%), Adensamento Restrito 2 (11%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua F?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua F é Médio (P3), representando 59% dos 145 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.