Diamante — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · 4.329 transações
Infraestrutura e proximidade em Diamante
Metrô
758m (média)
72.8% a menos de 1km
Escola
456m (média)
61.1% a menos de 500m
Hospital
390m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
291m (média)
96.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.507 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Diamante
Diamante registrou 4.329 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (192 transações), ou R$ 4.224/m². Isso representa 30% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 30º em volume de transações na cidade, com alta de 18% no último ano. Em 4329 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.
Perfil dos imóveis em Diamante
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 84% das transações).
Infraestrutura e entorno de Diamante
Em termos de infraestrutura, 73% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Diamante
R$ 4.224/m²
Últimos 12 meses · 176 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
192 transações
Mapa de transações em Diamante
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Diamante
Transações (4.329)
Rua Sinezio Moreira, 136
Diamante
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.409/m² · 177m² constr.
25/06/2026
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 189.730
R$ 2.974/m² · 64m² constr.
25/06/2026
—
Rua Vicente Dutra, 270
Diamante
Casa
R$ 930.000
R$ 5.361/m² · 173m² constr.
24/06/2026
—
Rua Solange Bernardes Declie, 80
Diamante
Terreno
R$ 63.600
22/06/2026
—
Ave Joao Rolla Filho, 174
Diamante
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.796/m² · 48m² constr.
22/06/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 202
Diamante
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.516/m² · 78m² constr.
18/06/2026
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.732/m² · 72m² constr.
18/06/2026
—
Rua Pedro Pereira Alves, 230
Diamante
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.810/m² · 208m² constr.
11/06/2026
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 282.943
R$ 3.911/m² · 72m² constr.
11/06/2026
—
Rua Aparecida Feitosa Furtado, 314
Diamante
Apartamento
R$ 510.000
R$ 6.534/m² · 78m² constr.
09/06/2026
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 207.814
R$ 3.259/m² · 64m² constr.
09/06/2026
—
Rua Laerte Lopes da Rocha, 230
Diamante
Terreno
R$ 580.000
03/06/2026
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.732/m² · 72m² constr.
03/06/2026
—
Rua Jordelino Cristino Lima, 81
Diamante
Apartamento
R$ 940.000
R$ 6.061/m² · 155m² constr.
02/06/2026
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 155
Diamante
Casa
R$ 1.315.000
R$ 4.042/m² · 325m² constr.
02/06/2026
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 26
Diamante
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.120/m² · 47m² constr.
02/06/2026
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 4355
Diamante
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.808/m² · 56m² constr.
02/06/2026
—
Rua Madre Paulina, 210
Diamante
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.950/m² · 54m² constr.
28/05/2026
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 29
Diamante
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.505/m² · 49m² constr.
28/05/2026
—
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.435/m² · 52m² constr.
27/05/2026
—
Rua Solange Bernardes Declie, 200
Diamante
Casa
R$ 650.000
R$ 6.685/m² · 97m² constr.
26/05/2026
—
Rua Sinezio Moreira, 101
Diamante
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.855/m² · 107m² constr.
26/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.070/m² · 63m² constr.
25/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 200
Diamante
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.218/m² · 60m² constr.
21/05/2026
—
Rua Oliveiro Marciano, 44
Diamante
Terreno
R$ 170.000
20/05/2026
—
Edifícios em Diamante
Rua Antonio Alves, 300
450 transações
Rua Maria Elizabet Pessoa, 200
299 transações
Rua Madre Paulina, 210
224 transações
Rua Solange Bernardes Declie, 255
166 transações
Ave Joao Rolla Filho, 174
115 transações
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
112 transações
Rua Maria Elizabet Pessoa, 202
79 transações
Rua Severiano Martins Pereira, 12
69 transações
Rua Adelina Maria de Oliveira, 29
54 transações
Rua Juiz Jose Naves, 291
47 transações
Bairros próximos de Diamante
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Diamante
Qual o valor mediano de imóveis em Diamante?
O valor mediano de transação em Diamante nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 192 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.224/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Diamante?
Diamante acumula 4.329 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Diamante?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 285.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Diamante?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Diamante são: Apartamento (2.949), Terreno (762), Casa (535). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Diamante?
Com base nos dados do PBH, em Diamante: 73% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.507 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Diamante?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Diamante, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 4.329 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Diamante?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Diamante estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (84%), Adensamento Restrito 2 (16%).
Qual o padrão construtivo predominante em Diamante?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Diamante é Médio (P3), representando 48% dos 6.380 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.