Diamante — R$ 296.000 mediana
Belo Horizonte · 4.312 transações
Infraestrutura e proximidade em Diamante
Metrô
758m (média)
72.8% a menos de 1km
Escola
456m (média)
61.1% a menos de 500m
Hospital
390m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
291m (média)
96.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.507 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Diamante
Diamante registrou 4.312 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 296.000 (216 transações), ou R$ 4.149/m². Isso representa 31% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 30º em volume de transações na cidade, com alta de 9% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 4312 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Diamante
R$ 4.149/m²
Últimos 12 meses · 200 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 296.000
216 transações
Mapa de transações em Diamante
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Diamante
Transações (4.312)
Rua Madre Paulina, 210
Diamante
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.950/m² · 54m² constr.
28/05/2026
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 29
Diamante
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.505/m² · 49m² constr.
28/05/2026
—
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.435/m² · 52m² constr.
27/05/2026
—
Rua Solange Bernardes Declie, 200
Diamante
Casa
R$ 650.000
R$ 6.685/m² · 97m² constr.
26/05/2026
—
Rua Sinezio Moreira, 101
Diamante
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.855/m² · 107m² constr.
26/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.070/m² · 63m² constr.
25/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 200
Diamante
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.218/m² · 60m² constr.
21/05/2026
—
Rua Oliveiro Marciano, 44
Diamante
Terreno
R$ 170.000
20/05/2026
—
Rua Fernando de Melo Viana, 107
Diamante
Terreno
R$ 660.000
20/05/2026
—
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.242/m² · 52m² constr.
19/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.466/m² · 63m² constr.
19/05/2026
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 86
Diamante
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.955/m² · 48m² constr.
15/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.949/m² · 80m² constr.
14/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 284.000
R$ 4.499/m² · 63m² constr.
14/05/2026
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 26
Diamante
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.452/m² · 47m² constr.
13/05/2026
—
Ave Joao Rolla Filho, 345
Diamante
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.103/m² · 129m² constr.
13/05/2026
—
Rua Laerte Lopes da Rocha, 239
Diamante
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 4.529/m² · 223m² constr.
12/05/2026
—
Rua Juiz Jose Naves, 205
Diamante
Terreno
R$ 208.576
12/05/2026
—
Rua Azarias Duarte, 40
Diamante
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.427/m² · 106m² constr.
12/05/2026
—
Rua Attilio de Moro, 300
Diamante
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.586/m² · 58m² constr.
11/05/2026
—
Rua Solange Bernardes Declie, 150
Diamante
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.840/m² · 111m² constr.
08/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 460.000
R$ 7.288/m² · 63m² constr.
08/05/2026
—
Rua Luiz Pedro Ferreira, 195
Diamante
Casa
R$ 200.000
R$ 1.316/m² · 152m² constr.
08/05/2026
—
Rua Aparecida Feitosa Furtado, 405
Diamante
Casa
R$ 440.000
R$ 7.090/m² · 62m² constr.
08/05/2026
—
Rua Juiz Jose Naves, 325
Diamante
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.996/m² · 93m² constr.
07/05/2026
—
Edifícios em Diamante
Rua Antonio Alves, 300
445 transações
Rua Maria Elizabet Pessoa, 200
299 transações
Rua Madre Paulina, 210
224 transações
Rua Solange Bernardes Declie, 255
166 transações
Ave Joao Rolla Filho, 174
114 transações
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
112 transações
Rua Maria Elizabet Pessoa, 202
78 transações
Rua Severiano Martins Pereira, 12
69 transações
Rua Adelina Maria de Oliveira, 29
54 transações
Rua Juiz Jose Naves, 291
47 transações
Bairros próximos de Diamante
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Perguntas frequentes sobre Diamante
Qual o valor mediano de imóveis em Diamante?
O valor mediano de transação em Diamante nos últimos 12 meses foi de R$ 296.000, com base em 216 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.149/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Diamante?
Diamante acumula 4.312 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Diamante?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 296.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Diamante?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Diamante são: Apartamento (2.936), Terreno (760), Casa (533). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Diamante?
Com base nos dados do PBH, em Diamante: 73% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.507 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Diamante?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Diamante, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 4.312 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Diamante?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Diamante estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (84%), Adensamento Restrito 2 (16%).
Qual o padrão construtivo predominante em Diamante?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Diamante é Médio (P3), representando 48% dos 6.380 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.