Rua Adelina Maria de Oliveira — R$ 195.000 mediana
Belo Horizonte · Diamante · 170 transações
Resumo de Rua Adelina Maria de Oliveira
Rua Adelina Maria de Oliveira, no bairro Diamante, acumula 170 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 195.000 (15 transações), ou R$ 3.989/m². Isso representa 55% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Adelina Maria de Oliveira
R$ 3.989/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 195.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Adelina Maria de Oliveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Adelina Maria de Oliveira
Transações (170)
Rua Adelina Maria de Oliveira, 29
Diamante
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.505/m² · 49m² constr.
28/05/2026
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 86
Diamante
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.955/m² · 48m² constr.
15/05/2026
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 26
Diamante
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.452/m² · 47m² constr.
13/05/2026
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 26
Diamante
Apartamento
R$ 30.893
R$ 655/m² · 47m² constr.
05/05/2026
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 149
Diamante
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.789/m² · 49m² constr.
02/04/2026
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 29
Diamante
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.993/m² · 49m² constr.
23/02/2026
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 149
Diamante
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.915/m² · 49m² constr.
20/02/2026
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 149
Diamante
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.686/m² · 49m² constr.
05/02/2026
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 29
Diamante
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.301/m² · 49m² constr.
13/01/2026
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 29
Diamante
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.096/m² · 49m² constr.
17/12/2025
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 29
Diamante
Apartamento
R$ 31.806
R$ 651/m² · 49m² constr.
17/10/2025
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 29
Diamante
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.989/m² · 50m² constr.
10/10/2025
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 86
Diamante
Apartamento
R$ 212.000
R$ 4.459/m² · 48m² constr.
03/10/2025
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 29
Diamante
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.662/m² · 49m² constr.
11/09/2025
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 26
Diamante
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.271/m² · 48m² constr.
05/08/2025
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 26
Diamante
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.876/m² · 47m² constr.
04/07/2025
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 26
Diamante
Apartamento
R$ 213.400
R$ 4.406/m² · 48m² constr.
17/06/2025
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 26
Diamante
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.922/m² · 47m² constr.
04/06/2025
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 29
Diamante
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.550/m² · 50m² constr.
27/05/2025
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 26
Diamante
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.684/m² · 48m² constr.
12/05/2025
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 149
Diamante
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.403/m² · 49m² constr.
25/04/2025
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 26
Diamante
Apartamento
R$ 30.893
R$ 638/m² · 48m² constr.
17/04/2025
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 86
Diamante
Apartamento
R$ 181.700
R$ 3.822/m² · 48m² constr.
10/04/2025
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 149
Diamante
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.174/m² · 49m² constr.
27/03/2025
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 86
Diamante
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.893/m² · 49m² constr.
26/03/2025
—
Edifícios em Rua Adelina Maria de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre Rua Adelina Maria de Oliveira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Adelina Maria de Oliveira?
O valor mediano de transação em Rua Adelina Maria de Oliveira nos últimos 12 meses foi de R$ 195.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.989/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Adelina Maria de Oliveira?
Rua Adelina Maria de Oliveira acumula 170 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Adelina Maria de Oliveira?
A Rua Adelina Maria de Oliveira fica no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Adelina Maria de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Adelina Maria de Oliveira são: Apartamento (170). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Adelina Maria de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Adelina Maria de Oliveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 170 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Adelina Maria de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Adelina Maria de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Adelina Maria de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Adelina Maria de Oliveira é Simples (P2), representando 52% dos 309 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.