Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Belo Horizonte · Diamante · Rua Maria Elizabet Pessoa · 112 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
120
Classificação
Superior (P4)
Área construída
56–80 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (835m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Sebastiao Guilherme Oliveira (79m)
Parque mais próximo
181m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Transações registradas em Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Transações (112)
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.070/m² · 63m² constr.
25/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.466/m² · 63m² constr.
19/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.949/m² · 80m² constr.
14/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 284.000
R$ 4.499/m² · 63m² constr.
14/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 460.000
R$ 7.288/m² · 63m² constr.
08/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 287.241
R$ 4.551/m² · 63m² constr.
30/04/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 470.000
R$ 6.000/m² · 78m² constr.
07/04/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 408.082
R$ 5.210/m² · 78m² constr.
06/04/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.617/m² · 78m² constr.
09/03/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 353.904
R$ 4.518/m² · 78m² constr.
07/03/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.321/m² · 80m² constr.
02/03/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.362/m² · 78m² constr.
05/02/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 288.500
R$ 4.571/m² · 63m² constr.
03/02/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.385/m² · 67m² constr.
28/01/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.811/m² · 80m² constr.
23/01/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.468/m² · 78m² constr.
14/01/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 446.314
R$ 5.698/m² · 78m² constr.
06/01/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 436.363
R$ 5.571/m² · 78m² constr.
29/10/2025
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.911/m² · 63m² constr.
28/10/2025
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 434.500
R$ 5.547/m² · 78m² constr.
10/09/2025
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 438.555
R$ 5.599/m² · 78m² constr.
01/08/2025
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 452.000
R$ 5.770/m² · 78m² constr.
11/07/2025
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 427.078
R$ 5.452/m² · 78m² constr.
07/02/2025
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 434.500
R$ 5.547/m² · 78m² constr.
05/02/2025
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 326.297
R$ 5.169/m² · 63m² constr.
28/01/2025
—
Outros edifícios na Rua Maria Elizabet Pessoa
Resumo rápido
O edifício na Rua Maria Elizabet Pessoa, 462, no bairro Diamante registrou 112 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000 (21 transações), ou R$ 5.466/m². Na maioria das transações (84%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.466/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 112 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 353.904) com os últimos 12 meses (R$ 420.000), observa-se queda de 16% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 835 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 112 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.