Rua Maria Elizabet Pessoa — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · Diamante · 525 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Elizabet Pessoa
Metrô
1019m (média)
39.5% a menos de 1km
Escola
317m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
649m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
325m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Elizabet Pessoa
Rua Maria Elizabet Pessoa, no bairro Diamante, acumula 525 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (33 transações), ou R$ 4.551/m². Isso representa 26% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Maria Elizabet Pessoa
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (97% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 79% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Maria Elizabet Pessoa
Em termos de infraestrutura, 40% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Maria Elizabet Pessoa
R$ 4.551/m²
Últimos 12 meses · 33 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
33 transações
Mapa de transações em Rua Maria Elizabet Pessoa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Elizabet Pessoa
Transações (525)
Rua Maria Elizabet Pessoa, 202
Diamante
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.516/m² · 78m² constr.
18/06/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.070/m² · 63m² constr.
25/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 200
Diamante
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.218/m² · 60m² constr.
21/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.466/m² · 63m² constr.
19/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.949/m² · 80m² constr.
14/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 284.000
R$ 4.499/m² · 63m² constr.
14/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 460.000
R$ 7.288/m² · 63m² constr.
08/05/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 287.241
R$ 4.551/m² · 63m² constr.
30/04/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 470.000
R$ 6.000/m² · 78m² constr.
07/04/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 408.082
R$ 5.210/m² · 78m² constr.
06/04/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 200
Diamante
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.187/m² · 51m² constr.
24/03/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 200
Diamante
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.719/m² · 51m² constr.
13/03/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.617/m² · 78m² constr.
09/03/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 353.904
R$ 4.518/m² · 78m² constr.
07/03/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.321/m² · 80m² constr.
02/03/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.362/m² · 78m² constr.
05/02/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 288.500
R$ 4.571/m² · 63m² constr.
03/02/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 200
Diamante
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.804/m² · 60m² constr.
30/01/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.385/m² · 67m² constr.
28/01/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.811/m² · 80m² constr.
23/01/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.468/m² · 78m² constr.
14/01/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 446.314
R$ 5.698/m² · 78m² constr.
06/01/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 202
Diamante
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.622/m² · 82m² constr.
30/12/2025
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 202
Diamante
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.771/m² · 82m² constr.
19/12/2025
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 200
Diamante
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.970/m² · 60m² constr.
18/12/2025
—
Edifícios em Rua Maria Elizabet Pessoa
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Elizabet Pessoa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maria Elizabet Pessoa?
O valor mediano de transação em Rua Maria Elizabet Pessoa nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 33 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.551/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Elizabet Pessoa?
Rua Maria Elizabet Pessoa acumula 525 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Maria Elizabet Pessoa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 345.000) com os últimos 12 meses (R$ 320.000), observa-se alta de 8% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Maria Elizabet Pessoa?
A Rua Maria Elizabet Pessoa fica no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Elizabet Pessoa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Elizabet Pessoa são: Apartamento (511), Casa (5), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Elizabet Pessoa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Elizabet Pessoa: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Elizabet Pessoa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Elizabet Pessoa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 525 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Elizabet Pessoa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Elizabet Pessoa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (79%), Adensamento Restrito 2 (21%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Elizabet Pessoa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Elizabet Pessoa é Médio (P3), representando 56% dos 534 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.