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Rua Maria Elizabet Pessoa, 242

Belo Horizonte · Diamante · Rua Maria Elizabet Pessoa · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
113–207 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (1057m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Sebastiao Guilherme Oliveira (365m)
Parque mais próximo
323m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Elizabet Pessoa, 242

Transações registradas em Rua Maria Elizabet Pessoa, 242

Transações (17)

Rua Maria Elizabet Pessoa, 242
Diamante
Apartamento
R$ 266.000
R$ 2.336/m² · 114m² constr.
20/03/2025 —
Rua Maria Elizabet Pessoa, 242
Diamante
Garagem
R$ 1.000
13/03/2025 —
Rua Maria Elizabet Pessoa, 242
Diamante
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.482/m² · 149m² constr.
03/02/2025 —
Rua Maria Elizabet Pessoa, 242
Diamante
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.884/m² · 203m² constr.
25/11/2024 —
Rua Maria Elizabet Pessoa, 242
Diamante
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.673/m² · 131m² constr.
14/11/2024 —
Rua Maria Elizabet Pessoa, 242
Diamante
Apartamento
R$ 685.000
R$ 3.890/m² · 176m² constr.
12/11/2024 —
Rua Maria Elizabet Pessoa, 242
Diamante
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.497/m² · 152m² constr.
11/11/2024 —
Rua Maria Elizabet Pessoa, 242
Diamante
Garagem
R$ 0
25/10/2024 —
Rua Maria Elizabet Pessoa, 242
Diamante
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.486/m² · 149m² constr.
25/10/2024 —
Rua Maria Elizabet Pessoa, 242
Diamante
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.266/m² · 113m² constr.
14/10/2024 —
Rua Maria Elizabet Pessoa, 242
Diamante
Terreno
R$ 790.000
01/10/2024 —
Rua Maria Elizabet Pessoa, 242
Diamante
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.679/m² · 147m² constr.
27/09/2024 —
Rua Maria Elizabet Pessoa, 242
Diamante
Apartamento
R$ 307.000
R$ 2.082/m² · 147m² constr.
13/09/2024 —
Rua Maria Elizabet Pessoa, 242
Diamante
Apartamento
R$ 725.000
R$ 3.502/m² · 207m² constr.
27/08/2024 —
Rua Maria Elizabet Pessoa, 242
Diamante
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.410/m² · 158m² constr.
22/08/2024 —
Rua Maria Elizabet Pessoa, 242
Diamante
Garagem
R$ 20.000
19/08/2024 —
Rua Maria Elizabet Pessoa, 242
Diamante
Terreno
R$ 350.000
23/10/2017 —

Valores medianos em Rua Maria Elizabet Pessoa, 242

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Elizabet Pessoa, 242

Volume de transações em Rua Maria Elizabet Pessoa, 242

5

Média de 5.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Maria Elizabet Pessoa, 242

Tipo de imóvel em Rua Maria Elizabet Pessoa, 242

Apartamento
12
Garagem
3
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 200
299 transações
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79 transações
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12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Elizabet Pessoa, 242, no bairro Diamante registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua Maria Elizabet Pessoa, 242

Construído em 2024, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 113 a 207 m² de área construída (mediana: 149 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Elizabet Pessoa, 242

O edifício fica a 1057m do metrô mais próximo, 365m da escola mais próxima, 323m do parque mais próximo, 653m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Elizabet Pessoa, 242

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1057 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.