Rua Solange Bernardes Declie — R$ 285.000 mediana
Belo Horizonte · Diamante · 236 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Solange Bernardes Declie
Metrô
247m (média)
98.2% a menos de 1km
Escola
462m (média)
64.3% a menos de 500m
Hospital
420m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
312m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 56 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Solange Bernardes Declie
Rua Solange Bernardes Declie, no bairro Diamante, acumula 236 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000 (11 transações). Isso representa 34% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 236 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.
Perfil dos imóveis em Rua Solange Bernardes Declie
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 77% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Solange Bernardes Declie
Em termos de infraestrutura, 98% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Solange Bernardes Declie
R$ 4.205/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 285.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Solange Bernardes Declie
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Solange Bernardes Declie
Transações (236)
Rua Solange Bernardes Declie, 80
Diamante
Terreno
R$ 63.600
22/06/2026
—
Rua Solange Bernardes Declie, 200
Diamante
Casa
R$ 650.000
R$ 6.685/m² · 97m² constr.
26/05/2026
—
Rua Solange Bernardes Declie, 150
Diamante
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.840/m² · 111m² constr.
08/05/2026
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.228/m² · 51m² constr.
13/04/2026
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.472/m² · 112m² constr.
07/04/2026
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.185/m² · 68m² constr.
01/04/2026
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.818/m² · 51m² constr.
09/03/2026
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.916/m² · 51m² constr.
20/02/2026
—
Rua Solange Bernardes Declie, 121
Diamante
Terreno
R$ 490.000
20/01/2026
—
Rua Solange Bernardes Declie, 150
Diamante
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.205/m² · 109m² constr.
29/12/2025
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.681/m² · 71m² constr.
13/11/2025
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.621/m² · 51m² constr.
26/09/2025
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.172/m² · 115m² constr.
01/09/2025
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.354/m² · 84m² constr.
06/08/2025
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.982/m² · 112m² constr.
02/07/2025
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 248.740
R$ 4.639/m² · 54m² constr.
02/07/2025
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.228/m² · 51m² constr.
15/05/2025
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.519/m² · 74m² constr.
25/03/2025
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.072/m² · 112m² constr.
17/02/2025
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.185/m² · 68m² constr.
13/02/2025
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.639/m² · 53m² constr.
03/02/2025
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.117/m² · 112m² constr.
12/08/2024
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.331/m² · 81m² constr.
25/03/2024
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.627/m² · 112m² constr.
13/03/2024
—
Rua Solange Bernardes Declie, 255
Diamante
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.744/m² · 68m² constr.
26/02/2024
—
Edifícios em Rua Solange Bernardes Declie
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Solange Bernardes Declie
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Solange Bernardes Declie?
O valor mediano de transação em Rua Solange Bernardes Declie nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000, com base em 11 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Solange Bernardes Declie?
Rua Solange Bernardes Declie acumula 236 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Solange Bernardes Declie?
A Rua Solange Bernardes Declie fica no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Solange Bernardes Declie?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Solange Bernardes Declie são: Apartamento (169), Casa (33), Terreno (33). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Solange Bernardes Declie?
Com base nos dados do PBH, em Rua Solange Bernardes Declie: 98% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 64% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Solange Bernardes Declie?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Solange Bernardes Declie, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 236 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Solange Bernardes Declie?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Solange Bernardes Declie estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Solange Bernardes Declie?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Solange Bernardes Declie é Médio (P3), representando 77% dos 199 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.