Ave Waldyr Soeiro Emrich — R$ 157.500 mediana
Belo Horizonte · Santa Helena · 123 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Waldyr Soeiro Emrich
Metrô
1233m (média)
42.5% a menos de 1km
Escola
371m (média)
73.8% a menos de 500m
Hospital
486m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
358m (média)
91.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Waldyr Soeiro Emrich
Ave Waldyr Soeiro Emrich, no bairro Santa Helena, acumula 123 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave Waldyr Soeiro Emrich
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 83% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Waldyr Soeiro Emrich
Em termos de infraestrutura, 42% dos endereços a menos de 1km do metrô e 91% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Waldyr Soeiro Emrich
R$ 4.420/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 157.500
4 transações
Mapa de transações em Ave Waldyr Soeiro Emrich
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Waldyr Soeiro Emrich
Transações (123)
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 4355
Diamante
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.808/m² · 56m² constr.
02/06/2026
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 4355
Diamante
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.639/m² · 60m² constr.
07/04/2026
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.420/m² · 34m² constr.
16/01/2026
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Comercial
R$ 157.500
R$ 3.084/m² · 51m² constr.
01/10/2025
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 4355
Diamante
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.565/m² · 58m² constr.
07/08/2025
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 4355
Diamante
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.828/m² · 55m² constr.
08/07/2025
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3429
Santa Helena
Apartamento
R$ 207.000
R$ 2.559/m² · 81m² constr.
28/02/2025
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3429
Santa Helena
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.987/m² · 103m² constr.
25/02/2025
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Comercial
R$ 157.500
R$ 3.084/m² · 51m² constr.
12/02/2025
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3429
Santa Helena
Apartamento
R$ 239.000
R$ 2.858/m² · 84m² constr.
10/01/2025
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3429
Santa Helena
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.215/m² · 113m² constr.
18/12/2024
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 4355
Diamante
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.153/m² · 55m² constr.
10/12/2024
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3429
Santa Helena
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.536/m² · 101m² constr.
04/12/2024
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 4355
Diamante
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.043/m² · 58m² constr.
28/11/2024
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3429
Santa Helena
Apartamento
R$ 207.000
R$ 2.422/m² · 85m² constr.
21/10/2024
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 4355
Diamante
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.611/m² · 55m² constr.
18/10/2024
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3429
Santa Helena
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.091/m² · 81m² constr.
14/10/2024
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 4355
Diamante
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.250/m² · 55m² constr.
10/05/2024
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3429
Santa Helena
Comercial
R$ 900.000
R$ 2.405/m² · 374m² constr.
09/05/2024
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3429
Santa Helena
Apartamento
R$ 346.000
R$ 3.053/m² · 113m² constr.
27/03/2024
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3429
Santa Helena
Apartamento
R$ 232.000
R$ 2.969/m² · 78m² constr.
27/03/2024
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3429
Santa Helena
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.993/m² · 102m² constr.
07/02/2024
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3429
Santa Helena
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.797/m² · 100m² constr.
21/11/2023
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 4355
Diamante
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.739/m² · 56m² constr.
08/08/2023
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 4355
Diamante
Apartamento
R$ 171.000
R$ 2.833/m² · 60m² constr.
14/07/2023
—
Edifícios em Ave Waldyr Soeiro Emrich
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Perguntas frequentes sobre Ave Waldyr Soeiro Emrich
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Waldyr Soeiro Emrich?
Ave Waldyr Soeiro Emrich acumula 123 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Waldyr Soeiro Emrich?
A Ave Waldyr Soeiro Emrich fica no bairro Santa Helena, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Waldyr Soeiro Emrich?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Waldyr Soeiro Emrich são: Apartamento (72), Comercial (28), Terreno (19). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Waldyr Soeiro Emrich?
Com base nos dados do PBH, em Ave Waldyr Soeiro Emrich: 42% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Waldyr Soeiro Emrich?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Waldyr Soeiro Emrich, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 123 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Waldyr Soeiro Emrich?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Waldyr Soeiro Emrich estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (83%), Adensamento Restrito 2 (17%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Waldyr Soeiro Emrich?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Waldyr Soeiro Emrich é Médio (P3), representando 60% dos 282 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.