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Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350

Belo Horizonte · Santa Helena · Ave Waldyr Soeiro Emrich · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
17
Classificação
Médio (P3)
Área construída
33–142 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (1267m)
Escola mais próxima
Escola Municipal professora Isaura Santos (392m)
Parque mais próximo
324m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350

Transações registradas em Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350

Transações (14)

Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.420/m² · 34m² constr.
16/01/2026 —
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Comercial
R$ 157.500
R$ 3.084/m² · 51m² constr.
01/10/2025 —
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Comercial
R$ 157.500
R$ 3.084/m² · 51m² constr.
12/02/2025 —
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Comercial
R$ 138.736
R$ 3.461/m² · 40m² constr.
29/07/2021 —
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Comercial
R$ 185.000
R$ 4.693/m² · 39m² constr.
29/06/2021 —
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Comercial
R$ 158.100
R$ 2.257/m² · 70m² constr.
22/04/2021 —
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Comercial
R$ 168.300
R$ 2.954/m² · 57m² constr.
29/09/2020 —
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.042/m² · 62m² constr.
16/09/2020 —
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Comercial
R$ 190.000
R$ 2.451/m² · 78m² constr.
01/07/2020 —
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Comercial
R$ 176.900
R$ 3.034/m² · 58m² constr.
26/05/2020 —
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Comercial
R$ 135.711
R$ 2.972/m² · 46m² constr.
10/12/2019 —
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Comercial
R$ 140.799
R$ 4.148/m² · 34m² constr.
29/11/2019 —
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Terreno
R$ 4.000.000
02/05/2013 —
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Comercial
R$ 15.000
R$ 106/m² · 142m² constr.
25/07/2008 —

Valores medianos em Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350

Últimos 12 meses
R$ 150.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.084/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350

Volume de transações em Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350

Tipo de imóvel em Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350

Comercial
13
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Waldyr Soeiro Emrich

Nº 4355
42 transações
Nº 3429
29 transações
Nº 5
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350, no bairro Santa Helena registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 3%.

Ficha do edifício na Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 33 a 142 m² de área construída (mediana: 51 m²).

Entorno do edifício na Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350

O edifício fica a 1267m do metrô mais próximo, 392m da escola mais próxima, 324m do parque mais próximo, 402m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1267 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.